Huiswaardemeter

Woningwaarde Pastoor Moonenhof 9

6441DZ Brunssum

Te koop
138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.582
+7,3%
[ € 333.152 – € 424.012 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.912[ € 366.325 – € 404.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Pastoor Moonenhof 9 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 378.582 (€ 2.743 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.505Sinds mei +0,7%
+€ 25.87212 maanden +7,3%
+€ 10.91512 mnd vs. NL +3,1%
Pastoor Moonenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.582 voor Pastoor Moonenhof 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pastoor Moonenhof 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.912. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 378.582.

Verwachte verkoopprijs Pastoor Moonenhof 9
€ 386.912[ € 366.325 – € 404.885 ]
Verkoper houdt over€ 381.406−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.800+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.912
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.406

Wat is de vraagprijs?

Pastoor Moonenhof 9 in Brunssum staat in te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.674 per m².

Vraagprijs Pastoor Moonenhof 9
Onder gem. in buurt HofpoelBoven gem.
€ 369.000[ € 350.550 – € 387.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.674[ € 2.540 – € 2.808 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hofpoel
€ 323.333[ € 215.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pastoor Moonenhof 9 adviseren wij in een bod van € 386.912, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 369.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.582+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.912+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.258+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pastoor Moonenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 369.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pastoor Moonenhof 9 in Brunssum bedragen € 1.937 per maand bij een woningwaarde van € 378.582. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 189.000€ 568.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.937/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.937
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pastoor Moonenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.582
Verwachte verkoopprijs€ 386.912
Vraagprijs€ 369.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHofpoel→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hofpoel besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (20%)
C (40%)
D (6%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Hofpoel

Hofpoel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

16,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,3 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Julianastraat 7B-8, 6441BR Brunssum
Julianastraat 7B-8
2002 · 80 m²
€ 221.145
Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 411.086
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 387.695
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pastoor Moonenhof 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 378.582 duidelijk in het hogere segment van Hofpoel. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pastoor Moonenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pastoor Moonenhof 9 in Brunssum.

Wat is Pastoor Moonenhof 9 in Brunssum waard?
Pastoor Moonenhof 9 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.582 (bandbreedte € 333.152 – € 424.012). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hofpoel.
Wat is de vraagprijs van Pastoor Moonenhof 9 in Brunssum?
Pastoor Moonenhof 9 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 369.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Pastoor Moonenhof 9 in Brunssum?
Voor Pastoor Moonenhof 9 adviseren wij een bod van € 386.912 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pastoor Moonenhof 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Pastoor Moonenhof 9 in Brunssum bedragen € 2.016 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.582 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 87 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pastoor Moonenhof 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pastoor Moonenhof 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 25.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pastoor Moonenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hofpoel is € 201.000. De geschatte marktwaarde van Pastoor Moonenhof 9 ligt rond € 378.582. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pastoor Moonenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Pastoor Moonenhof 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hofpoel heeft 6% van de woningen zonnepanelen.