Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaard 17

6441ER Brunssum

71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.883
+8,3%
[ € 216.377 – € 275.389 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.114[ € 238.857 – € 263.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaard 17 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.883 (€ 3.463 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.627Sinds september +0,7%
+€ 18.82712 maanden +8,3%
+€ 10.03112 mnd vs. NL +4,4%
Drossaard 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.883 voor Drossaard 17 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaard 17 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.114. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.883.

Verwachte verkoopprijs Drossaard 17
€ 252.114[ € 238.857 – € 263.999 ]
Verkoper houdt over€ 248.091−€ 4.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.306+€ 7.192 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.114
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.091

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaard 17 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.366 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaard 17
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.366[ € 3.198 – € 3.535 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaard 17 adviseren wij in een bod van € 252.114, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.883+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.114+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.720+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaard 17 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaard 17 in Brunssum bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 245.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.202
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaard 17

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.883
Verwachte verkoopprijs€ 252.114
Verwachte vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp den Haan→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haan besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (24%)
D (17%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Op den Haan

Op den Haan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 26, 6444HH Brunssum
Ridder Hoenstraat 26
1977 · 98 m²
€ 348.262
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 31, 6444HE Brunssum
Ridder Hoenstraat 31
1976 · 107 m²
€ 286.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Drossaard 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Op den Haan willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drossaard 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaard 17 in Brunssum.

Wat is Drossaard 17 in Brunssum waard?
Drossaard 17 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.883 (bandbreedte € 216.377 – € 275.389). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op den Haan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaard 17 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Drossaard 17 in Brunssum is in oktober 2026 € 239.000 (bandbreedte € 227.050 – € 250.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaard 17 in Brunssum?
Voor Drossaard 17 adviseren wij een bod van € 252.114 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaard 17 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaard 17 in Brunssum bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.202 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaard 17 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaard 17 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.827) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaard 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haan is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Drossaard 17 ligt rond € 245.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaard 17?
Huishoudens in de buurt van Drossaard 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.