Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaard 27

6441ER Brunssum

Te koop
71 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.838
+7,6%
[ € 181.137 – € 230.539 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.957[ € 199.690 – € 220.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaard 27 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 205.838 (€ 2.899 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.362Sinds juli +0,7%
+€ 14.51312 maanden +7,6%
+€ 7.75512 mnd vs. NL +4,1%
Drossaard 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.838 voor Drossaard 27 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaard 27 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.957. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 205.838.

Verwachte verkoopprijs Drossaard 27
€ 210.957[ € 199.690 – € 220.710 ]
Verkoper houdt over€ 207.386−€ 3.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 217.326+€ 6.369 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.957
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 207.386

Wat is de vraagprijs?

Drossaard 27 in Brunssum staat in te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Vraagprijs Drossaard 27
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 200.000[ € 190.000 – € 210.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.958 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 287.542[ € 159.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaard 27 adviseren wij in een bod van € 210.957, dat 5,5% boven de vraagprijs van € 200.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.838+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.957+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 221.505+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaard 27 zal in bij een vraagprijs van € 200.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaard 27 in Brunssum bedragen € 1.102 per maand bij een woningwaarde van € 205.838. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.102/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.007
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.102
Totaal betaald over 30 jaar€ 362.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaard 27

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.838
Verwachte verkoopprijs€ 210.957
Vraagprijs€ 200.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp den Haan→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haan besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (24%)
D (17%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Op den Haan

Op den Haan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 26, 6444HH Brunssum
Ridder Hoenstraat 26
1977 · 98 m²
€ 348.262
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 31, 6444HE Brunssum
Ridder Hoenstraat 31
1976 · 107 m²
€ 286.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.838 is Drossaard 27 een van de meer betaalbare woningen in Op den Haan. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drossaard 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaard 27 in Brunssum.

Wat is Drossaard 27 in Brunssum waard?
Drossaard 27 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.838 (bandbreedte € 181.137 – € 230.539). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op den Haan.
Wat is de vraagprijs van Drossaard 27 in Brunssum?
Drossaard 27 in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 200.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaard 27 in Brunssum?
Voor Drossaard 27 adviseren wij een bod van € 210.957 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaard 27 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaard 27 in Brunssum bedragen € 1.102 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.838 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.007 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaard 27 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaard 27 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 14.513) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaard 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haan is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Drossaard 27 ligt rond € 205.838. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaard 27?
Huishoudens in de buurt van Drossaard 27 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.