Huiswaardemeter

Woningwaarde Drossaard 7

6441ER Brunssum

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 2.772Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.801
+8,3%
[ € 173.185 – € 220.417 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.861[ € 182.268 – € 201.454 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 201.869[ € 191.746 – € 211.930 ]

Wat is mijn huis waard?

Drossaard 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.801 (€ 2.772 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.302Sinds september +0,7%
+€ 15.06912 maanden +8,3%
+€ 8.02812 mnd vs. NL +4,4%
Drossaard 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.801 voor Drossaard 7 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Drossaard 7 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 201.869. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 196.801.

Verwachte verkoopprijs Drossaard 7
€ 201.869[ € 191.746 – € 211.930 ]
Verkoper houdt over€ 198.398−€ 3.471 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.056+€ 6.187 kosten koper
Verkoopprijs€ 201.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.221
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.398

Wat is de verwachte vraagprijs?

Drossaard 7 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.702 per m².

Verwachte vraagprijs Drossaard 7
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 191.861[ € 182.268 – € 201.454 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.702[ € 2.567 – € 2.837 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Drossaard 7 adviseren wij in een bod van € 201.869, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 191.861 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.801+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 201.869+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 211.962+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Drossaard 7 zal in bij een vraagprijs van € 191.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Drossaard 7 in Brunssum bedragen € 1.056 per maand bij een woningwaarde van € 196.801. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Drossaard 7

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.801
Verwachte verkoopprijs€ 201.869
Verwachte vraagprijs€ 191.861
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp den Haan→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op den Haan besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.630 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (20%)
B (5%)
C (24%)
D (17%)
E (20%)
F (11%)
G (3%)

Wonen in Op den Haan

Op den Haan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation7,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroedschapstraat 47, 6441EM Brunssum
Vroedschapstraat 47
1961 · 114 m²
€ 272.226
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 26, 6444HH Brunssum
Ridder Hoenstraat 26
1977 · 98 m²
€ 348.262
Straatbeeld van Ridder Hoenstraat 31, 6444HE Brunssum
Ridder Hoenstraat 31
1976 · 107 m²
€ 286.810
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.801 is Drossaard 7 een van de meer betaalbare woningen in Op den Haan. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Drossaard 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Drossaard 7 in Brunssum.

Wat is Drossaard 7 in Brunssum waard?
Drossaard 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.801 (bandbreedte € 173.185 – € 220.417). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Op den Haan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Drossaard 7 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Drossaard 7 in Brunssum is in oktober 2026 € 191.861 (bandbreedte € 182.268 – € 201.454). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.772.
Hoeveel moet ik overbieden op Drossaard 7 in Brunssum?
Voor Drossaard 7 adviseren wij een bod van € 201.869 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Drossaard 7 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Drossaard 7 in Brunssum bedragen € 1.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.801 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Drossaard 7 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Drossaard 7 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 15.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Drossaard 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op den Haan is € 223.000. De geschatte marktwaarde van Drossaard 7 ligt rond € 196.801. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Drossaard 7?
Huishoudens in de buurt van Drossaard 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op den Haan heeft 16% van de woningen zonnepanelen.