Huiswaardemeter

Woningwaarde Bexhoes 14

6441GB Brunssum

68 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 3.131Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 212.901
+8,3%
[ € 187.353 – € 238.449 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 207.650[ € 197.268 – € 218.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 218.285[ € 207.329 – € 229.153 ]

Wat is mijn huis waard?

Bexhoes 14 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 212.901 (€ 3.131 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.409Sinds september +0,7%
+€ 16.30212 maanden +8,3%
+€ 8.68612 mnd vs. NL +4,4%
Bexhoes 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 212.901 voor Bexhoes 14 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bexhoes 14 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 218.285. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 212.901.

Verwachte verkoopprijs Bexhoes 14
€ 218.285[ € 207.329 – € 229.153 ]
Verkoper houdt over€ 214.634−€ 3.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 224.801+€ 6.516 kosten koper
Verkoopprijs€ 218.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 214.634

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bexhoes 14 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 207.650. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.054 per m².

Verwachte vraagprijs Bexhoes 14
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 207.650[ € 197.268 – € 218.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.054[ € 2.901 – € 3.206 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bexhoes 14 adviseren wij in een bod van € 218.285, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 207.650 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 212.901+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 218.285+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 229.199+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bexhoes 14 zal in bij een vraagprijs van € 207.650 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bexhoes 14 in Brunssum bedragen € 1.135 per maand bij een woningwaarde van € 212.901. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 413.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.041
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 374.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bexhoes 14

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 212.901
Verwachte verkoopprijs€ 218.285
Verwachte vraagprijs€ 207.650
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHet Heufken→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Het Heufken besteden gemiddeld € 169 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 80/mndElektriciteit(2.410 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (15%)
D (11%)
E (16%)
F (21%)
G (11%)

Wonen in Het Heufken

Het Heufken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 1,0 km.

23%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,4 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bexhoes 22, 6441GB Brunssum
Bexhoes 22
2025 · 68 m²
€ 213.133
Straatbeeld van Sluiterdstraat 50, 6444HB Brunssum
Sluiterdstraat 50
1945 · 124 m²
€ 296.549
Straatbeeld van Stokhoes 60, 6444DB Brunssum
Stokhoes 60
1986 · 72 m²
€ 119.738
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bexhoes 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 212.901 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Het Heufken willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bexhoes 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bexhoes 14 in Brunssum.

Wat is Bexhoes 14 in Brunssum waard?
Bexhoes 14 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 212.901 (bandbreedte € 187.353 – € 238.449). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Het Heufken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bexhoes 14 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Bexhoes 14 in Brunssum is in oktober 2026 € 207.650 (bandbreedte € 197.268 – € 218.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.131.
Hoeveel moet ik overbieden op Bexhoes 14 in Brunssum?
Voor Bexhoes 14 adviseren wij een bod van € 218.285 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bexhoes 14 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Bexhoes 14 in Brunssum bedragen € 1.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 212.901 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.041 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bexhoes 14 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bexhoes 14 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.302) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bexhoes 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Het Heufken is € 196.000. De geschatte marktwaarde van Bexhoes 14 ligt rond € 212.901. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bexhoes 14?
Huishoudens in de buurt van Bexhoes 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 169 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Het Heufken heeft 15% van de woningen zonnepanelen.