Huiswaardemeter

Woningwaarde Merkelbeekerstraat 43A

6441KJ Brunssum

Te koop
253 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 3.013Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 762.402
+7,6%
[ € 670.914 – € 853.890 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.039[ € 734.587 – € 811.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Merkelbeekerstraat 43A in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 762.402 (€ 3.013 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.044Sinds juli +0,7%
+€ 53.75612 maanden +7,6%
+€ 28.72612 mnd vs. NL +4,1%
Merkelbeekerstraat 43A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 762.402 voor Merkelbeekerstraat 43A in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Merkelbeekerstraat 43A in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.039. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 762.402.

Verwachte verkoopprijs Merkelbeekerstraat 43A
€ 774.039[ € 734.587 – € 811.912 ]
Verkoper houdt over€ 764.275−€ 9.764 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.670+€ 17.631 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.039
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.514
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.275

Wat is de vraagprijs?

Merkelbeekerstraat 43A in Brunssum staat in te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.964 per m².

Vraagprijs Merkelbeekerstraat 43A
Onder gem. in buurt De KlingBoven gem.
€ 750.000[ € 712.500 – € 787.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.964[ € 2.816 – € 3.113 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Kling
€ 415.667[ € 225.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Merkelbeekerstraat 43A adviseren wij in een bod van € 774.039, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 750.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 762.402+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.039+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.741+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Merkelbeekerstraat 43A zal in bij een vraagprijs van € 750.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Merkelbeekerstraat 43A in Brunssum bedragen € 3.927 per maand bij een woningwaarde van € 762.402. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 962.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.927/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.728
OZB€ 84
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.927
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.342.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Merkelbeekerstraat 43A

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte253 m²
Perceeloppervlakte843 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 762.402
Verwachte verkoopprijs€ 774.039
Vraagprijs€ 750.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Kling→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Kling besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.030 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (11%)
B (10%)
C (37%)
D (18%)
E (21%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Kling

De Kling biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

28,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation7,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haefland 17, 6441PA Brunssum
Haefland 17
1988 · 197 m²
€ 381.333
Straatbeeld van Haefland 23A, 6441PA Brunssum
Haefland 23A
1991 · 158 m²
€ 380.305
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Merkelbeekerstraat 43A valt met een geschatte woningwaarde van € 762.402 duidelijk in het hogere segment van De Kling. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Merkelbeekerstraat 43A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Merkelbeekerstraat 43A in Brunssum.

Wat is Merkelbeekerstraat 43A in Brunssum waard?
Merkelbeekerstraat 43A in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 762.402 (bandbreedte € 670.914 – € 853.890). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Kling.
Wat is de vraagprijs van Merkelbeekerstraat 43A in Brunssum?
Merkelbeekerstraat 43A in Brunssum staat in augustus 2026 te koop voor € 750.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.013.
Hoeveel moet ik overbieden op Merkelbeekerstraat 43A in Brunssum?
Voor Merkelbeekerstraat 43A adviseren wij een bod van € 774.039 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Merkelbeekerstraat 43A in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Merkelbeekerstraat 43A in Brunssum bedragen € 3.927 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 762.402 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.728 uit hypotheeklasten, circa € 139 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Merkelbeekerstraat 43A in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Merkelbeekerstraat 43A in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 53.756) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Merkelbeekerstraat 43A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Kling is € 293.000. De geschatte marktwaarde van Merkelbeekerstraat 43A ligt rond € 762.402. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Merkelbeekerstraat 43A?
Huishoudens in de buurt van Merkelbeekerstraat 43A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Kling heeft 21% van de woningen zonnepanelen.