Huiswaardemeter

Woningwaarde Titus Brandsmastraat 38

6441LC Brunssum

187 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 2.149Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.771
+8,3%
[ € 353.558 – € 449.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.686[ € 374.002 – € 413.370 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.022[ € 389.336 – € 430.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Titus Brandsmastraat 38 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.771 (€ 2.149 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,7%
+€ 30.76312 maanden +8,3%
+€ 16.39012 mnd vs. NL +4,4%
Titus Brandsmastraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.771 voor Titus Brandsmastraat 38 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titus Brandsmastraat 38 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.022. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 401.771.

Verwachte verkoopprijs Titus Brandsmastraat 38
€ 410.022[ € 389.336 – € 430.318 ]
Verkoper houdt over€ 404.262−€ 5.760 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.372+€ 10.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.022
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.510
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.262

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titus Brandsmastraat 38 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.686. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.105 per m².

Verwachte vraagprijs Titus Brandsmastraat 38
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 393.686[ € 374.002 – € 413.370 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.105[ € 2.000 – € 2.211 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titus Brandsmastraat 38 adviseren wij in een bod van € 410.022, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 393.686 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.771+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.022+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.523+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titus Brandsmastraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 393.686 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titus Brandsmastraat 38 in Brunssum bedragen € 2.109 per maand bij een woningwaarde van € 401.771. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.109/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 44
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.109
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titus Brandsmastraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte187 m²
Perceeloppervlakte372 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.771
Verwachte verkoopprijs€ 410.022
Verwachte vraagprijs€ 393.686
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtMerkelbeekerdal→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merkelbeekerdal besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
D
E
G
Deze woning
A (10%)
B (19%)
D (19%)
E (14%)
F (5%)
G (33%)

Wonen in Merkelbeekerdal

Merkelbeekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 2, 6441LC Brunssum
Titus Brandsmastraat 2
1930 · 199 m²
€ 335.739
Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 5, 6441LD Brunssum
Titus Brandsmastraat 5
1920 · 370 m²
€ 486.110
Straatbeeld van Kasteelstraat 48, 6441TW Brunssum
Kasteelstraat 48
1932 · 148 m²
€ 272.750
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.771 zit Titus Brandsmastraat 38 in het middensegment van Merkelbeekerdal — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Titus Brandsmastraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titus Brandsmastraat 38 in Brunssum.

Wat is Titus Brandsmastraat 38 in Brunssum waard?
Titus Brandsmastraat 38 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.771 (bandbreedte € 353.558 – € 449.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merkelbeekerdal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titus Brandsmastraat 38 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Titus Brandsmastraat 38 in Brunssum is in oktober 2026 € 393.686 (bandbreedte € 374.002 – € 413.370). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.149.
Hoeveel moet ik overbieden op Titus Brandsmastraat 38 in Brunssum?
Voor Titus Brandsmastraat 38 adviseren wij een bod van € 410.022 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titus Brandsmastraat 38 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Titus Brandsmastraat 38 in Brunssum bedragen € 2.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.771 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titus Brandsmastraat 38 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titus Brandsmastraat 38 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 30.763) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titus Brandsmastraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merkelbeekerdal is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Titus Brandsmastraat 38 ligt rond € 401.771. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titus Brandsmastraat 38?
Huishoudens in de buurt van Titus Brandsmastraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).