Huiswaardemeter

Woningwaarde Titus Brandsmastraat 58

6441LC Brunssum

Te koop
178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.931Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 343.634
+7,3%
[ € 302.398 – € 384.870 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.524[ € 333.208 – € 368.282 ]

Wat is mijn huis waard?

Titus Brandsmastraat 58 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 343.634 (€ 1.931 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.274Sinds mei +0,7%
+€ 23.48312 maanden +7,3%
+€ 9.90712 mnd vs. NL +3,1%
Titus Brandsmastraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 343.634 voor Titus Brandsmastraat 58 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titus Brandsmastraat 58 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.524. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 343.634.

Verwachte verkoopprijs Titus Brandsmastraat 58
€ 351.524[ € 333.208 – € 368.282 ]
Verkoper houdt over€ 346.407−€ 5.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.704+€ 9.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.524
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.407

Wat is de vraagprijs?

Titus Brandsmastraat 58 in Brunssum staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.882 per m².

Vraagprijs Titus Brandsmastraat 58
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.882[ € 1.788 – € 1.976 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 272.824[ € 159.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titus Brandsmastraat 58 adviseren wij in een bod van € 351.524, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 343.634+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.524+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.100+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titus Brandsmastraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titus Brandsmastraat 58 in Brunssum bedragen € 1.768 per maand bij een woningwaarde van € 343.634. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 172.000€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.680
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 604.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titus Brandsmastraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 343.634
Verwachte verkoopprijs€ 351.524
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtMerkelbeekerdal→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Merkelbeekerdal besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 123/mndElektriciteit(3.680 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
D
E
F
G
Deze woning
A (5%)
B (20%)
D (20%)
E (10%)
F (10%)
G (35%)

Wonen in Merkelbeekerdal

Merkelbeekerdal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,0 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 2, 6441LC Brunssum
Titus Brandsmastraat 2
1930 · 199 m²
€ 331.596
Straatbeeld van Kasteelstraat 48, 6441TW Brunssum
Kasteelstraat 48
1932 · 148 m²
€ 269.385
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Titus Brandsmastraat 58 ligt met een geschatte woningwaarde van € 343.634 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Merkelbeekerdal willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Titus Brandsmastraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titus Brandsmastraat 58 in Brunssum.

Wat is Titus Brandsmastraat 58 in Brunssum waard?
Titus Brandsmastraat 58 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 343.634 (bandbreedte € 302.398 – € 384.870). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Merkelbeekerdal.
Wat is de vraagprijs van Titus Brandsmastraat 58 in Brunssum?
Titus Brandsmastraat 58 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.931.
Hoeveel moet ik overbieden op Titus Brandsmastraat 58 in Brunssum?
Voor Titus Brandsmastraat 58 adviseren wij een bod van € 351.524 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titus Brandsmastraat 58 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Titus Brandsmastraat 58 in Brunssum bedragen € 1.837 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 343.634 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.680 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titus Brandsmastraat 58 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titus Brandsmastraat 58 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 23.483) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titus Brandsmastraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Merkelbeekerdal is € 332.000. De geschatte marktwaarde van Titus Brandsmastraat 58 ligt rond € 343.634. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titus Brandsmastraat 58?
Huishoudens in de buurt van Titus Brandsmastraat 58 besteden in juni 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).