Huiswaardemeter

Woningwaarde Veldstraat 19

6441SP Brunssum

172 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.487Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.767
+8,3%
[ € 225.075 – € 286.459 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 249.846[ € 237.354 – € 262.338 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 261.829[ € 248.510 – € 274.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Veldstraat 19 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.767 (€ 1.487 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.692Sinds september +0,7%
+€ 19.58412 maanden +8,3%
+€ 10.43412 mnd vs. NL +4,4%
Veldstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.767 voor Veldstraat 19 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veldstraat 19 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 261.829. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 255.767.

Verwachte verkoopprijs Veldstraat 19
€ 261.829[ € 248.510 – € 274.668 ]
Verkoper houdt over€ 257.699−€ 4.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.216+€ 7.387 kosten koper
Verkoopprijs€ 261.829
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 257.699

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veldstraat 19 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 249.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.453 per m².

Verwachte vraagprijs Veldstraat 19
Onder gem. in Brunssum-NoordBoven gem.
€ 249.846[ € 237.354 – € 262.338 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.453[ € 1.380 – € 1.525 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Noord
€ 305.525[ € 115.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veldstraat 19 adviseren wij in een bod van € 261.829, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 249.846 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.767+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 261.829+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 274.920+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veldstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 249.846 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veldstraat 19 in Brunssum bedragen € 1.375 per maand bij een woningwaarde van € 255.767. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.375/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.375
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veldstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.767
Verwachte verkoopprijs€ 261.829
Verwachte vraagprijs€ 249.846
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRozengaard→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rozengaard besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 23% energielabel A of hoger.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (23%)
B (17%)
C (22%)
D (17%)
E (11%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Rozengaard

Rozengaard biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,5 km.

29,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,6 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kasteelstraat 48, 6441TW Brunssum
Kasteelstraat 48
1932 · 148 m²
€ 272.750
Straatbeeld van Titus Brandsmastraat 2, 6441LC Brunssum
Titus Brandsmastraat 2
1930 · 199 m²
€ 335.739
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.767 zit Veldstraat 19 in het middensegment van Rozengaard — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Veldstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veldstraat 19 in Brunssum.

Wat is Veldstraat 19 in Brunssum waard?
Veldstraat 19 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.767 (bandbreedte € 225.075 – € 286.459). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rozengaard.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veldstraat 19 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Veldstraat 19 in Brunssum is in oktober 2026 € 249.846 (bandbreedte € 237.354 – € 262.338). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.487.
Hoeveel moet ik overbieden op Veldstraat 19 in Brunssum?
Voor Veldstraat 19 adviseren wij een bod van € 261.829 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veldstraat 19 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Veldstraat 19 in Brunssum bedragen € 1.375 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.767 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veldstraat 19 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veldstraat 19 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.584) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veldstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rozengaard is € 192.000. De geschatte marktwaarde van Veldstraat 19 ligt rond € 255.767. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veldstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Veldstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rozengaard heeft 9% van de woningen zonnepanelen.