Huiswaardemeter

Woningwaarde Peerdendries 31

6442AS Brunssum

Te koop
100 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.076Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.611
+8,3%
[ € 270.698 – € 344.524 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 315.113[ € 297.825 – € 329.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Peerdendries 31 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.611 (€ 3.076 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.035Sinds september +0,7%
+€ 23.55312 maanden +8,3%
+€ 12.54812 mnd vs. NL +4,4%
Peerdendries 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.611 voor Peerdendries 31 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Peerdendries 31 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 315.113. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 307.611.

Verwachte verkoopprijs Peerdendries 31
€ 315.113[ € 297.825 – € 329.175 ]
Verkoper houdt over€ 310.397−€ 4.716 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 323.565+€ 8.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 315.113
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.466
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 310.397

Wat is de vraagprijs?

Peerdendries 31 in Brunssum staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Vraagprijs Peerdendries 31
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Peerdendries 31 adviseren wij in een bod van € 315.113, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.611+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 315.113+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.869+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Peerdendries 31 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Peerdendries 31 in Brunssum bedragen € 1.617 per maand bij een woningwaarde van € 307.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.617/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.504
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.617
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Peerdendries 31

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.611
Verwachte verkoopprijs€ 315.113
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 52, 6442XZ Brunssum
Molenstraat 52
1940 · 140 m²
€ 282.591
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 447.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 307.611 ligt Peerdendries 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Eggen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Peerdendries 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Peerdendries 31 in Brunssum.

Wat is Peerdendries 31 in Brunssum waard?
Peerdendries 31 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.611 (bandbreedte € 270.698 – € 344.524). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de vraagprijs van Peerdendries 31 in Brunssum?
Peerdendries 31 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.076.
Hoeveel moet ik overbieden op Peerdendries 31 in Brunssum?
Voor Peerdendries 31 adviseren wij een bod van € 315.113 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Peerdendries 31 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Peerdendries 31 in Brunssum bedragen € 1.617 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.504 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Peerdendries 31 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Peerdendries 31 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.553) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Peerdendries 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Peerdendries 31 ligt rond € 307.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Peerdendries 31?
Huishoudens in de buurt van Peerdendries 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.