Huiswaardemeter

Woningwaarde Biesstraat 6

6442AZ Brunssum

Te koop
94 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 3.274Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 307.781
+8,3%
[ € 270.847 – € 344.715 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 314.553[ € 297.825 – € 329.175 ]

Wat is mijn huis waard?

Biesstraat 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 307.781 (€ 3.274 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.036Sinds september +0,7%
+€ 23.56612 maanden +8,3%
+€ 12.55512 mnd vs. NL +4,4%
Biesstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 307.781 voor Biesstraat 6 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biesstraat 6 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 314.553. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 307.781.

Verwachte verkoopprijs Biesstraat 6
€ 314.553[ € 297.825 – € 329.175 ]
Verkoper houdt over€ 309.843−€ 4.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 322.994+€ 8.441 kosten koper
Verkoopprijs€ 314.553
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 309.843

Wat is de vraagprijs?

Biesstraat 6 in Brunssum staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Vraagprijs Biesstraat 6
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.032 – € 3.351 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biesstraat 6 adviseren wij in een bod van € 314.553, dat 4,9% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 307.781+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 314.553+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 330.281+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biesstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biesstraat 6 in Brunssum bedragen € 1.616 per maand bij een woningwaarde van € 307.781. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 508.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.616/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.505
OZB€ 34
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.616
Totaal betaald over 30 jaar€ 541.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biesstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte263 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 307.781
Verwachte verkoopprijs€ 314.553
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 253.295
Straatbeeld van Heidestraat 7, 6443VW Brunssum
Heidestraat 7
1976 · 80 m²
€ 157.234
Straatbeeld van Op Gen Hoes 51, 6442PP Brunssum
Op Gen Hoes 51
1978 · 118 m²
€ 236.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Biesstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 307.781 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeloven willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Biesstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biesstraat 6 in Brunssum.

Wat is Biesstraat 6 in Brunssum waard?
Biesstraat 6 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 307.781 (bandbreedte € 270.847 – € 344.715). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de vraagprijs van Biesstraat 6 in Brunssum?
Biesstraat 6 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.274.
Hoeveel moet ik overbieden op Biesstraat 6 in Brunssum?
Voor Biesstraat 6 adviseren wij een bod van € 314.553 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biesstraat 6 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Biesstraat 6 in Brunssum bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 307.781 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.505 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biesstraat 6 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biesstraat 6 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.566) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biesstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Biesstraat 6 ligt rond € 307.781. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biesstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Biesstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.