Huiswaardemeter
Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum

Woningwaarde Pasteurstraat 25

6442BB Brunssum

216 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.275Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 491.446
+7,6%
[ € 432.472 – € 550.420 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 481.462[ € 457.389 – € 505.535 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 501.637[ € 476.142 – € 526.262 ]

Wat is mijn huis waard?

Pasteurstraat 25 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 491.446 (€ 2.275 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds juli +0,7%
+€ 34.65112 maanden +7,6%
+€ 18.51712 mnd vs. NL +4,1%
Pasteurstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 491.446 voor Pasteurstraat 25 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pasteurstraat 25 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 501.637. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 491.446.

Verwachte verkoopprijs Pasteurstraat 25
€ 501.637[ € 476.142 – € 526.262 ]
Verkoper houdt over€ 494.869−€ 6.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 513.820+€ 12.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 501.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 494.869

Wat is de verwachte vraagprijs?

Pasteurstraat 25 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 481.462. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.229 per m².

Verwachte vraagprijs Pasteurstraat 25
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 481.462[ € 457.389 – € 505.535 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.229[ € 2.118 – € 2.340 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 305.444[ € 239.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pasteurstraat 25 adviseren wij in een bod van € 501.637, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 481.462 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 491.446+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 501.637+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 526.719+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pasteurstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 481.462 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pasteurstraat 25 in Brunssum bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 491.446. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.403
OZB€ 54
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 865.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pasteurstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte216 m²
Perceeloppervlakte492 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 491.446
Verwachte verkoopprijs€ 501.637
Verwachte vraagprijs€ 481.462
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op Gen Hoes 14, 6442PJ Brunssum
Op Gen Hoes 14
1978 · 136 m²
€ 282.911
Straatbeeld van Op Gen Hoes 51, 6442PP Brunssum
Op Gen Hoes 51
1978 · 118 m²
€ 236.609
Straatbeeld van Heringsbosch 1, 6442PX Brunssum
Heringsbosch 1
1980 · 113 m²
€ 545.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Pasteurstraat 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 491.446 duidelijk in het hogere segment van Oeloven. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Pasteurstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pasteurstraat 25 in Brunssum.

Wat is Pasteurstraat 25 in Brunssum waard?
Pasteurstraat 25 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 491.446 (bandbreedte € 432.472 – € 550.420). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 25 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Pasteurstraat 25 in Brunssum is in augustus 2026 € 481.462 (bandbreedte € 457.389 – € 505.535). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.275.
Hoeveel moet ik overbieden op Pasteurstraat 25 in Brunssum?
Voor Pasteurstraat 25 adviseren wij een bod van € 501.637 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pasteurstraat 25 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Pasteurstraat 25 in Brunssum bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 491.446 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.403 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pasteurstraat 25 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pasteurstraat 25 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 34.651) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pasteurstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Pasteurstraat 25 ligt rond € 491.446. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pasteurstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Pasteurstraat 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.