Woningwaarde Heringsbosch 1

6442PX Brunssum

113 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 4.772Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 539.258

+7,3%

[ € 474.547 – € 603.969 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 528.115[ € 501.709 – € 554.521 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 550.636[ € 522.781 – € 577.811 ]

Wat is mijn huis waard?

Heringsbosch 1 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 539.258 (€ 4.772 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.568Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 36.85112 maanden +7,3%+7,3%

+€ 15.54612 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Heringsbosch 1

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 539.258 voor Heringsbosch 1 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heringsbosch 1 in Brunssum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 550.636. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 539.258.

Verwachte verkoopprijs Heringsbosch 1

€ 550.636[ € 522.781 – € 577.811 ]

Verkoper houdt over€ 543.329−€ 7.307 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 563.799+€ 13.163 kosten koper

Verkoopprijs€ 550.636

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.057

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 543.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heringsbosch 1 in Brunssum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 528.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.674 per m².

Verwachte vraagprijs Heringsbosch 1

Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.

€ 528.115[ € 501.709 – € 554.521 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.674[ € 4.440 – € 4.907 ]

Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost

€ 314.000[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heringsbosch 1 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 550.636, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 528.115 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 539.258+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 550.636+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 578.168+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heringsbosch 1 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 528.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heringsbosch 1 in Brunssum bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 539.258. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 270.000€ 809.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.721/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.637

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 6

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 2.721

Totaal betaald over 30 jaar€ 949.320

Hypotheeklast over de looptijd

Over Heringsbosch 1

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte113 m²

Perceeloppervlakte1.805 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 539.258

Verwachte verkoopprijs€ 550.636

Verwachte vraagprijs€ 528.115

Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtBouwberg→

PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwberg besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas (1.130 m³/jr)Aardgas(1.130 m³/jr)

€ 135/mndElektriciteit (4.060 kWh/jr)Elektriciteit(4.060 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.370 kWh/jr)Teruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (21%)

B (15%)

C (9%)

D (15%)

E (12%)

F (9%)

G (18%)

Wonen in Bouwberg

Bouwberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen

2,1Auto's per huishouden

77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km

Overstapstation9,2 km

Oprit snelweg1,6 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km

Supermarkt1,9 km

Basisschool1,7 km

Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Heringsbosch 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 539.258 duidelijk in het hogere segment van Bouwberg. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Heringsbosch 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heringsbosch 1 in Brunssum.

Wat is Heringsbosch 1 in Brunssum waard?

Heringsbosch 1 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 539.258 (bandbreedte € 474.547 – € 603.969). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Heringsbosch 1 in Brunssum?

De verwachte vraagprijs van Heringsbosch 1 in Brunssum is in juni 2026 € 528.115 (bandbreedte € 501.709 – € 554.521). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.772.

Hoeveel moet ik overbieden op Heringsbosch 1 in Brunssum?

Voor Heringsbosch 1 adviseren wij een bod van € 550.636 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Heringsbosch 1 in Brunssum?

De geschatte bruto maandlasten van Heringsbosch 1 in Brunssum bedragen € 2.839 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 539.258 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.637 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 124 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Heringsbosch 1 in Brunssum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Heringsbosch 1 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 36.851) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heringsbosch 1?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwberg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Heringsbosch 1 ligt rond € 539.258. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Heringsbosch 1?

Huishoudens in de buurt van Heringsbosch 1 besteden in juni 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.