Huiswaardemeter
Straatbeeld van Op Gen Hoes 14, 6442PJ Brunssum

Woningwaarde Op Gen Hoes 14

6442PJ Brunssum

136 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.055Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.420
+7,3%
[ € 245.890 – € 312.950 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 273.084[ € 259.430 – € 286.738 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 285.903[ € 271.364 – € 299.928 ]

Wat is mijn huis waard?

Op Gen Hoes 14 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 279.420 (€ 2.055 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.849Sinds mei +0,7%
+€ 19.09512 maanden +7,3%
+€ 8.05612 mnd vs. NL +3,1%
Op Gen Hoes 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.420 voor Op Gen Hoes 14 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op Gen Hoes 14 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 285.903. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 279.420.

Verwachte verkoopprijs Op Gen Hoes 14
€ 285.903[ € 271.364 – € 299.928 ]
Verkoper houdt over€ 281.508−€ 4.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 293.771+€ 7.868 kosten koper
Verkoopprijs€ 285.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 281.508

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op Gen Hoes 14 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 273.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.008 per m².

Verwachte vraagprijs Op Gen Hoes 14
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 273.084[ € 259.430 – € 286.738 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.008[ € 1.908 – € 2.108 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 314.000[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op Gen Hoes 14 adviseren wij in een bod van € 285.903, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 273.084 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.420+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 285.903+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 300.198+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op Gen Hoes 14 zal in bij een vraagprijs van € 273.084 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op Gen Hoes 14 in Brunssum bedragen € 1.452 per maand bij een woningwaarde van € 279.420. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 140.000€ 419.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.366
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 491.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op Gen Hoes 14

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.420
Verwachte verkoopprijs€ 285.903
Verwachte vraagprijs€ 273.084
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOp gen Hoes→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Op gen Hoes besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.940 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(650 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (10%)
B (18%)
C (62%)
D (6%)
E (2%)
F (2%)

Wonen in Op gen Hoes

Op gen Hoes biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

31,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Op Gen Hoes 51, 6442PP Brunssum
Op Gen Hoes 51
1978 · 118 m²
€ 233.689
Straatbeeld van Heringsbosch 1, 6442PX Brunssum
Heringsbosch 1
1980 · 113 m²
€ 539.258
Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 250.170
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.420 zit Op Gen Hoes 14 in het middensegment van Op gen Hoes — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Op Gen Hoes 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op Gen Hoes 14 in Brunssum.

Wat is Op Gen Hoes 14 in Brunssum waard?
Op Gen Hoes 14 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.420 (bandbreedte € 245.890 – € 312.950). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Op gen Hoes.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op Gen Hoes 14 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Op Gen Hoes 14 in Brunssum is in juni 2026 € 273.084 (bandbreedte € 259.430 – € 286.738). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.055.
Hoeveel moet ik overbieden op Op Gen Hoes 14 in Brunssum?
Voor Op Gen Hoes 14 adviseren wij een bod van € 285.903 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op Gen Hoes 14 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Op Gen Hoes 14 in Brunssum bedragen € 1.508 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.420 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.366 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 64 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op Gen Hoes 14 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op Gen Hoes 14 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 19.095) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op Gen Hoes 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Op gen Hoes is € 204.000. De geschatte marktwaarde van Op Gen Hoes 14 ligt rond € 279.420. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op Gen Hoes 14?
Huishoudens in de buurt van Op Gen Hoes 14 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Op gen Hoes heeft 17% van de woningen zonnepanelen.