Huiswaardemeter

Woningwaarde Putstraat 8

6442BL Brunssum

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.482Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 260.625
+8,3%
[ € 229.350 – € 291.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 254.759[ € 242.021 – € 267.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.626[ € 253.154 – € 279.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Putstraat 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 260.625 (€ 2.482 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.724Sinds september +0,7%
+€ 19.95612 maanden +8,3%
+€ 10.63212 mnd vs. NL +4,4%
Putstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 260.625 voor Putstraat 8 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Putstraat 8 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.626. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 260.625.

Verwachte verkoopprijs Putstraat 8
€ 266.626[ € 253.154 – € 279.802 ]
Verkoper houdt over€ 262.443−€ 4.183 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.109+€ 7.483 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.626
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.933
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Putstraat 8 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 254.759. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.426 per m².

Verwachte vraagprijs Putstraat 8
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 254.759[ € 242.021 – € 267.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.426[ € 2.305 – € 2.548 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 299.813[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Putstraat 8 adviseren wij in een bod van € 266.626, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 254.759 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 260.625+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.626+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.957+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Putstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 254.759 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Putstraat 8 in Brunssum bedragen € 1.384 per maand bij een woningwaarde van € 260.625. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 461.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.384/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.275
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.384
Totaal betaald over 30 jaar€ 459.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Putstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 260.625
Verwachte verkoopprijs€ 266.626
Verwachte vraagprijs€ 254.759
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 253.295
Straatbeeld van Heidestraat 7, 6443VW Brunssum
Heidestraat 7
1976 · 80 m²
€ 157.234
Straatbeeld van Op Gen Hoes 51, 6442PP Brunssum
Op Gen Hoes 51
1978 · 118 m²
€ 236.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 260.625 is Putstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Oeloven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Putstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Putstraat 8 in Brunssum.

Wat is Putstraat 8 in Brunssum waard?
Putstraat 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 260.625 (bandbreedte € 229.350 – € 291.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Putstraat 8 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Putstraat 8 in Brunssum is in oktober 2026 € 254.759 (bandbreedte € 242.021 – € 267.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.482.
Hoeveel moet ik overbieden op Putstraat 8 in Brunssum?
Voor Putstraat 8 adviseren wij een bod van € 266.626 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Putstraat 8 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Putstraat 8 in Brunssum bedragen € 1.384 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 260.625 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.275 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Putstraat 8 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Putstraat 8 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.956) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Putstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Putstraat 8 ligt rond € 260.625. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Putstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Putstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.