Huiswaardemeter

Woningwaarde Op het Kepperke 9

6442BN Brunssum

117 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.607Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 304.963
+8,3%
[ € 268.367 – € 341.559 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 297.968[ € 283.070 – € 312.866 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.122[ € 296.374 – € 327.571 ]

Wat is mijn huis waard?

Op het Kepperke 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 304.963 (€ 2.607 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.018Sinds september +0,7%
+€ 23.35112 maanden +8,3%
+€ 12.44112 mnd vs. NL +4,4%
Op het Kepperke 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 304.963 voor Op het Kepperke 9 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op het Kepperke 9 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.122. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 304.963.

Verwachte verkoopprijs Op het Kepperke 9
€ 312.122[ € 296.374 – € 327.571 ]
Verkoper houdt over€ 307.439−€ 4.683 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.514+€ 8.392 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.122
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.433
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.439

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op het Kepperke 9 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 297.968. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Op het Kepperke 9
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 297.968[ € 283.070 – € 312.866 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.419 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op het Kepperke 9 adviseren wij in een bod van € 312.122, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 297.968 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 304.963+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.122+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 327.728+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op het Kepperke 9 zal in bij een vraagprijs van € 297.968 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op het Kepperke 9 in Brunssum bedragen € 1.607 per maand bij een woningwaarde van € 304.963. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 505.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.491
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 536.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Op het Kepperke 9

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte396 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 304.963
Verwachte verkoopprijs€ 312.122
Verwachte vraagprijs€ 297.968
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 253.295
Straatbeeld van Op Gen Hoes 51, 6442PP Brunssum
Op Gen Hoes 51
1978 · 118 m²
€ 236.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op het Kepperke 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 304.963 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeloven willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op het Kepperke 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op het Kepperke 9 in Brunssum.

Wat is Op het Kepperke 9 in Brunssum waard?
Op het Kepperke 9 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 304.963 (bandbreedte € 268.367 – € 341.559). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Op het Kepperke 9 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Op het Kepperke 9 in Brunssum is in oktober 2026 € 297.968 (bandbreedte € 283.070 – € 312.866). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.607.
Hoeveel moet ik overbieden op Op het Kepperke 9 in Brunssum?
Voor Op het Kepperke 9 adviseren wij een bod van € 312.122 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Op het Kepperke 9 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Op het Kepperke 9 in Brunssum bedragen € 1.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 304.963 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.491 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Op het Kepperke 9 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Op het Kepperke 9 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.351) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op het Kepperke 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Op het Kepperke 9 ligt rond € 304.963. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Op het Kepperke 9?
Huishoudens in de buurt van Op het Kepperke 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.