Huiswaardemeter

Woningwaarde Meelovenstraat 7

6442BP Brunssum

125 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.646
+8,3%
[ € 264.568 – € 336.724 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.016[ € 279.315 – € 308.717 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.426[ € 291.884 – € 322.609 ]

Wat is mijn huis waard?

Meelovenstraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.646 (€ 2.405 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.989Sinds september +0,7%
+€ 23.02012 maanden +8,3%
+€ 12.26412 mnd vs. NL +4,4%
Meelovenstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.646 voor Meelovenstraat 7 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meelovenstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.426. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 300.646.

Verwachte verkoopprijs Meelovenstraat 7
€ 307.426[ € 291.884 – € 322.609 ]
Verkoper houdt over€ 302.794−€ 4.632 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.725+€ 8.299 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.382
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.794

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meelovenstraat 7 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.016. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.352 per m².

Verwachte vraagprijs Meelovenstraat 7
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 294.016[ € 279.315 – € 308.717 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.352[ € 2.235 – € 2.470 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meelovenstraat 7 adviseren wij in een bod van € 307.426, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 294.016 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.646+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.426+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.797+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meelovenstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 294.016 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meelovenstraat 7 in Brunssum bedragen € 1.588 per maand bij een woningwaarde van € 300.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.588/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.588
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meelovenstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte392 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.646
Verwachte verkoopprijs€ 307.426
Verwachte vraagprijs€ 294.016
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pasteurstraat 25, 6442BB Brunssum
Pasteurstraat 25
1973 · 216 m²
€ 491.446
Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 253.295
Straatbeeld van Op Gen Hoes 51, 6442PP Brunssum
Op Gen Hoes 51
1978 · 118 m²
€ 236.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meelovenstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 300.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oeloven willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meelovenstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meelovenstraat 7 in Brunssum.

Wat is Meelovenstraat 7 in Brunssum waard?
Meelovenstraat 7 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.646 (bandbreedte € 264.568 – € 336.724). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meelovenstraat 7 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Meelovenstraat 7 in Brunssum is in oktober 2026 € 294.016 (bandbreedte € 279.315 – € 308.717). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Meelovenstraat 7 in Brunssum?
Voor Meelovenstraat 7 adviseren wij een bod van € 307.426 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meelovenstraat 7 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Meelovenstraat 7 in Brunssum bedragen € 1.588 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meelovenstraat 7 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meelovenstraat 7 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meelovenstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Meelovenstraat 7 ligt rond € 300.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meelovenstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Meelovenstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.