Huiswaardemeter

Woningwaarde Meelovenstraat 20

6442BR Brunssum

95 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.700Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.497
+8,3%
[ € 225.717 – € 287.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.386[ € 248.662 – € 274.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Meelovenstraat 20 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.497 (€ 2.700 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.697Sinds september +0,7%
+€ 19.64012 maanden +8,3%
+€ 10.46412 mnd vs. NL +4,4%
Meelovenstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.497 voor Meelovenstraat 20 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meelovenstraat 20 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.386. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 256.497.

Verwachte verkoopprijs Meelovenstraat 20
€ 262.386[ € 248.662 – € 274.838 ]
Verkoper houdt over€ 258.250−€ 4.136 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 269.784+€ 7.398 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.386
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.886
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.250

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meelovenstraat 20 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 250.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.632 per m².

Verwachte vraagprijs Meelovenstraat 20
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 250.000[ € 237.500 – € 262.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.632[ € 2.500 – € 2.763 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meelovenstraat 20 adviseren wij in een bod van € 262.386, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 250.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.497+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.386+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.505+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meelovenstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 250.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meelovenstraat 20 in Brunssum bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 256.497. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.254
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meelovenstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.497
Verwachte verkoopprijs€ 262.386
Verwachte vraagprijs€ 250.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtOeloven→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oeloven besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 19% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 109/mndElektriciteit(3.260 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (19%)
B (11%)
C (22%)
D (21%)
E (14%)
F (8%)
G (5%)

Wonen in Oeloven

Oeloven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 253.295
Straatbeeld van Heidestraat 7, 6443VW Brunssum
Heidestraat 7
1976 · 80 m²
€ 157.234
Straatbeeld van Op Gen Hoes 51, 6442PP Brunssum
Op Gen Hoes 51
1978 · 118 m²
€ 236.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.497 is Meelovenstraat 20 een van de meer betaalbare woningen in Oeloven. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Meelovenstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meelovenstraat 20 in Brunssum.

Wat is Meelovenstraat 20 in Brunssum waard?
Meelovenstraat 20 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.497 (bandbreedte € 225.717 – € 287.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oeloven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Meelovenstraat 20 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Meelovenstraat 20 in Brunssum is in oktober 2026 € 250.000 (bandbreedte € 237.500 – € 262.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.700.
Hoeveel moet ik overbieden op Meelovenstraat 20 in Brunssum?
Voor Meelovenstraat 20 adviseren wij een bod van € 262.386 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meelovenstraat 20 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Meelovenstraat 20 in Brunssum bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.497 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.254 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meelovenstraat 20 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meelovenstraat 20 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.640) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meelovenstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oeloven is € 306.000. De geschatte marktwaarde van Meelovenstraat 20 ligt rond € 256.497. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meelovenstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Meelovenstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oeloven heeft 27% van de woningen zonnepanelen.