Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschstraat 5

6442PB Brunssum

184 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.298
+8,3%
[ € 324.982 – € 413.614 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.780[ € 342.741 – € 378.819 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 378.018[ € 358.850 – € 396.623 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschstraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.298 (€ 2.007 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.443Sinds september +0,7%
+€ 28.27712 maanden +8,3%
+€ 15.06512 mnd vs. NL +4,4%
Boschstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.298 voor Boschstraat 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschstraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 378.018. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 369.298.

Verwachte verkoopprijs Boschstraat 5
€ 378.018[ € 358.850 – € 396.623 ]
Verkoper houdt over€ 372.610−€ 5.408 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 387.728+€ 9.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 378.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.158
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 372.610

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschstraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.780. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.961 per m².

Verwachte vraagprijs Boschstraat 5
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 360.780[ € 342.741 – € 378.819 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.961[ € 1.863 – € 2.059 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 303.200[ € 239.000 – € 435.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschstraat 5 adviseren wij in een bod van € 378.018, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.780 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.298+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 378.018+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 396.919+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 360.780 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschstraat 5 in Brunssum bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 369.298. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.806
OZB€ 40
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 650.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte320 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.298
Verwachte verkoopprijs€ 378.018
Verwachte vraagprijs€ 360.780
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtBouwberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bouwberg besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 135/mndElektriciteit(4.060 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
B (15%)
C (9%)
D (15%)
E (12%)
F (9%)
G (18%)

Wonen in Bouwberg

Bouwberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 1,9 km.

36,4%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation9,2 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boschstraat 7, 6442PB Brunssum
Boschstraat 7
1930 · 241 m²
€ 446.497
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 447.051
Straatbeeld van Brunahildestraat 39, 6443XD Brunssum
Brunahildestraat 39
1920 · 140 m²
€ 296.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 369.298 zit Boschstraat 5 in het middensegment van Bouwberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boschstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschstraat 5 in Brunssum.

Wat is Boschstraat 5 in Brunssum waard?
Boschstraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.298 (bandbreedte € 324.982 – € 413.614). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bouwberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschstraat 5 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Boschstraat 5 in Brunssum is in oktober 2026 € 360.780 (bandbreedte € 342.741 – € 378.819). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschstraat 5 in Brunssum?
Voor Boschstraat 5 adviseren wij een bod van € 378.018 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschstraat 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Boschstraat 5 in Brunssum bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.298 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.806 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschstraat 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschstraat 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 28.277) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bouwberg is € 300.000. De geschatte marktwaarde van Boschstraat 5 ligt rond € 369.298. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Boschstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bouwberg heeft 25% van de woningen zonnepanelen.