Huiswaardemeter

Woningwaarde Bunderstraat 4

6442XA Brunssum

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.547Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.790
+8,3%
[ € 277.895 – € 353.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.564[ € 292.186 – € 322.942 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 322.889[ € 305.627 – € 337.797 ]

Wat is mijn huis waard?

Bunderstraat 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.790 (€ 2.547 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.089Sinds september +0,7%
+€ 24.18012 maanden +8,3%
+€ 12.88312 mnd vs. NL +4,4%
Bunderstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.790 voor Bunderstraat 4 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bunderstraat 4 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 322.889. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 315.790.

Verwachte verkoopprijs Bunderstraat 4
€ 322.889[ € 305.627 – € 337.797 ]
Verkoper houdt over€ 318.087−€ 4.802 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 331.497+€ 8.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 322.889
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.552
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bunderstraat 4 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.480 per m².

Verwachte vraagprijs Bunderstraat 4
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 307.564[ € 292.186 – € 322.942 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.480[ € 2.356 – € 2.604 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bunderstraat 4 adviseren wij in een bod van € 322.889, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 307.564 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.790+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 322.889+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.033+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bunderstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 307.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bunderstraat 4 in Brunssum bedragen € 1.664 per maand bij een woningwaarde van € 315.790. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.664/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.544
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.664
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bunderstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte417 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.790
Verwachte verkoopprijs€ 322.889
Verwachte vraagprijs€ 307.564
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 52, 6442XZ Brunssum
Molenstraat 52
1940 · 140 m²
€ 282.591
Straatbeeld van Beekstraat 7, 6443VB Brunssum
Beekstraat 7
1976 · 107 m²
€ 253.295
Straatbeeld van Op Gen Hoes 51, 6442PP Brunssum
Op Gen Hoes 51
1978 · 118 m²
€ 236.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 315.790 ligt Bunderstraat 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Eggen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Bunderstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bunderstraat 4 in Brunssum.

Wat is Bunderstraat 4 in Brunssum waard?
Bunderstraat 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.790 (bandbreedte € 277.895 – € 353.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bunderstraat 4 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Bunderstraat 4 in Brunssum is in oktober 2026 € 307.564 (bandbreedte € 292.186 – € 322.942). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.547.
Hoeveel moet ik overbieden op Bunderstraat 4 in Brunssum?
Voor Bunderstraat 4 adviseren wij een bod van € 322.889 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bunderstraat 4 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Bunderstraat 4 in Brunssum bedragen € 1.664 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.790 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.544 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bunderstraat 4 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bunderstraat 4 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.180) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bunderstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Bunderstraat 4 ligt rond € 315.790. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bunderstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bunderstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.