Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongardstraat 12

6442XC Brunssum

97 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.160
+8,3%
[ € 193.741 – € 246.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 214.644[ € 203.912 – € 225.376 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 225.818[ € 214.312 – € 236.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongardstraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.160 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.457Sinds september +0,7%
+€ 16.85712 maanden +8,3%
+€ 8.98112 mnd vs. NL +4,4%
Bongardstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.160 voor Bongardstraat 12 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongardstraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 225.818. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 220.160.

Verwachte verkoopprijs Bongardstraat 12
€ 225.818[ € 214.312 – € 236.870 ]
Verkoper houdt over€ 222.084−€ 3.734 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 232.484+€ 6.666 kosten koper
Verkoopprijs€ 225.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.484
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 222.084

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bongardstraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 214.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Verwachte vraagprijs Bongardstraat 12
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 214.644[ € 203.912 – € 225.376 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.102 – € 2.323 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongardstraat 12 adviseren wij in een bod van € 225.818, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 214.644 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.160+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 225.818+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 237.109+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongardstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 214.644 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongardstraat 12 in Brunssum bedragen € 1.179 per maand bij een woningwaarde van € 220.160. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 420.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.179/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.077
OZB€ 24
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.179
Totaal betaald over 30 jaar€ 387.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongardstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.160
Verwachte verkoopprijs€ 225.818
Verwachte vraagprijs€ 214.644
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverstraat 55, 6443XL Brunssum
Vijverstraat 55
1920 · 144 m²
€ 175.884
Straatbeeld van Brunahildestraat 6, 6443XH Brunssum
Brunahildestraat 6
1920 · 124 m²
€ 285.588
Straatbeeld van Parkstraat 12, 6443VN Brunssum
Parkstraat 12
1920 · 129 m²
€ 256.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongardstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 220.160 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Eggen willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Bongardstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongardstraat 12 in Brunssum.

Wat is Bongardstraat 12 in Brunssum waard?
Bongardstraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.160 (bandbreedte € 193.741 – € 246.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bongardstraat 12 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Bongardstraat 12 in Brunssum is in oktober 2026 € 214.644 (bandbreedte € 203.912 – € 225.376). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongardstraat 12 in Brunssum?
Voor Bongardstraat 12 adviseren wij een bod van € 225.818 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongardstraat 12 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Bongardstraat 12 in Brunssum bedragen € 1.179 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.160 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.077 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongardstraat 12 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongardstraat 12 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 16.857) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongardstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Bongardstraat 12 ligt rond € 220.160. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongardstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Bongardstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.