Huiswaardemeter

Woningwaarde Bongardstraat 20

6442XC Brunssum

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1919Bouwjaar
€ 2.014Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.685
+8,3%
[ € 216.203 – € 275.167 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.911[ € 238.857 – € 263.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Bongardstraat 20 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 245.685 (€ 2.014 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.626Sinds september +0,7%
+€ 18.81212 maanden +8,3%
+€ 10.02312 mnd vs. NL +4,4%
Bongardstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.685 voor Bongardstraat 20 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bongardstraat 20 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.911. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 245.685.

Verwachte verkoopprijs Bongardstraat 20
€ 251.911[ € 238.857 – € 263.999 ]
Verkoper houdt over€ 247.890−€ 4.021 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 259.099+€ 7.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.911
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.771
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.890

Wat is de vraagprijs?

Bongardstraat 20 in Brunssum staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.959 per m².

Vraagprijs Bongardstraat 20
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.959[ € 1.861 – € 2.057 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bongardstraat 20 adviseren wij in een bod van € 251.911, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.685+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.911+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.507+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bongardstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bongardstraat 20 in Brunssum bedragen € 1.312 per maand bij een woningwaarde van € 245.685. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 446.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.312/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.201
OZB€ 27
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.312
Totaal betaald over 30 jaar€ 432.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bongardstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1919
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.685
Verwachte verkoopprijs€ 251.911
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverstraat 55, 6443XL Brunssum
Vijverstraat 55
1920 · 144 m²
€ 175.884
Straatbeeld van Brunahildestraat 6, 6443XH Brunssum
Brunahildestraat 6
1920 · 124 m²
€ 285.588
Straatbeeld van Parkstraat 12, 6443VN Brunssum
Parkstraat 12
1920 · 129 m²
€ 256.709
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bongardstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.685 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Eggen willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bongardstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bongardstraat 20 in Brunssum.

Wat is Bongardstraat 20 in Brunssum waard?
Bongardstraat 20 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.685 (bandbreedte € 216.203 – € 275.167). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de vraagprijs van Bongardstraat 20 in Brunssum?
Bongardstraat 20 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.014.
Hoeveel moet ik overbieden op Bongardstraat 20 in Brunssum?
Voor Bongardstraat 20 adviseren wij een bod van € 251.911 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bongardstraat 20 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Bongardstraat 20 in Brunssum bedragen € 1.312 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.685 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.201 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bongardstraat 20 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bongardstraat 20 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.812) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bongardstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Bongardstraat 20 ligt rond € 245.685. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bongardstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Bongardstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.