Huiswaardemeter

Woningwaarde Steenbergstraat 8

6442XN Brunssum

167 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 1.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 332.894
+8,3%
[ € 292.947 – € 372.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.489[ € 309.215 – € 341.763 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 340.467[ € 323.439 – € 357.484 ]

Wat is mijn huis waard?

Steenbergstraat 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 332.894 (€ 1.993 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.203Sinds september +0,7%
+€ 25.48912 maanden +8,3%
+€ 13.58012 mnd vs. NL +4,4%
Steenbergstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 332.894 voor Steenbergstraat 8 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Steenbergstraat 8 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 340.467. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 332.894.

Verwachte verkoopprijs Steenbergstraat 8
€ 340.467[ € 323.439 – € 357.484 ]
Verkoper houdt over€ 335.472−€ 4.995 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 349.426+€ 8.959 kosten koper
Verkoopprijs€ 340.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.745
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 335.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Steenbergstraat 8 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.949 per m².

Verwachte vraagprijs Steenbergstraat 8
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 325.489[ € 309.215 – € 341.763 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.949[ € 1.852 – € 2.046 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Steenbergstraat 8 adviseren wij in een bod van € 340.467, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 325.489 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 332.894+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 340.467+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 357.490+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Steenbergstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 325.489 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Steenbergstraat 8 in Brunssum bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 332.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 533.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.628
OZB€ 37
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 586.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Steenbergstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 332.894
Verwachte verkoopprijs€ 340.467
Verwachte vraagprijs€ 325.489
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverstraat 55, 6443XL Brunssum
Vijverstraat 55
1920 · 144 m²
€ 175.884
Straatbeeld van Molenstraat 52, 6442XZ Brunssum
Molenstraat 52
1940 · 140 m²
€ 282.591
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 447.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Steenbergstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 332.894 duidelijk in het hogere segment van De Eggen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Steenbergstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Steenbergstraat 8 in Brunssum.

Wat is Steenbergstraat 8 in Brunssum waard?
Steenbergstraat 8 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 332.894 (bandbreedte € 292.947 – € 372.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Steenbergstraat 8 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Steenbergstraat 8 in Brunssum is in oktober 2026 € 325.489 (bandbreedte € 309.215 – € 341.763). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Steenbergstraat 8 in Brunssum?
Voor Steenbergstraat 8 adviseren wij een bod van € 340.467 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Steenbergstraat 8 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Steenbergstraat 8 in Brunssum bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 332.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.628 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Steenbergstraat 8 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Steenbergstraat 8 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 25.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Steenbergstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Steenbergstraat 8 ligt rond € 332.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Steenbergstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Steenbergstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.