Huiswaardemeter

Woningwaarde Heemskerkstraat 4

6442XT Brunssum

105 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 208.804
+8,3%
[ € 183.748 – € 233.860 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 203.490[ € 193.316 – € 213.665 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.256[ € 203.368 – € 224.776 ]

Wat is mijn huis waard?

Heemskerkstraat 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 208.804 (€ 1.989 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.382Sinds september +0,7%
+€ 15.98812 maanden +8,3%
+€ 8.51812 mnd vs. NL +4,4%
Heemskerkstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 208.804 voor Heemskerkstraat 4 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heemskerkstraat 4 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.256. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 208.804.

Verwachte verkoopprijs Heemskerkstraat 4
€ 214.256[ € 203.368 – € 224.776 ]
Verkoper houdt over€ 210.649−€ 3.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.691+€ 6.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.649

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heemskerkstraat 4 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 203.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.938 per m².

Verwachte vraagprijs Heemskerkstraat 4
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 203.490[ € 193.316 – € 213.665 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.938[ € 1.841 – € 2.035 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heemskerkstraat 4 adviseren wij in een bod van € 214.256, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 203.490 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 208.804+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.256+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 224.969+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heemskerkstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 203.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heemskerkstraat 4 in Brunssum bedragen € 1.124 per maand bij een woningwaarde van € 208.804. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 409.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.021
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 367.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heemskerkstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 208.804
Verwachte verkoopprijs€ 214.256
Verwachte vraagprijs€ 203.490
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 52, 6442XZ Brunssum
Molenstraat 52
1940 · 140 m²
€ 282.591
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 447.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 208.804 is Heemskerkstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in De Eggen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heemskerkstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heemskerkstraat 4 in Brunssum.

Wat is Heemskerkstraat 4 in Brunssum waard?
Heemskerkstraat 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 208.804 (bandbreedte € 183.748 – € 233.860). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 4 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Heemskerkstraat 4 in Brunssum is in oktober 2026 € 203.490 (bandbreedte € 193.316 – € 213.665). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Heemskerkstraat 4 in Brunssum?
Voor Heemskerkstraat 4 adviseren wij een bod van € 214.256 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heemskerkstraat 4 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Heemskerkstraat 4 in Brunssum bedragen € 1.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 208.804 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.021 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heemskerkstraat 4 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heemskerkstraat 4 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 15.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heemskerkstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Heemskerkstraat 4 ligt rond € 208.804. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heemskerkstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Heemskerkstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.