Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Galenstraat 18

6443AA Brunssum

104 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 1.577Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 163.978
+8,3%
[ € 144.301 – € 183.655 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 159.825[ € 151.834 – € 167.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 168.239[ € 159.729 – € 176.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Galenstraat 18 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 163.978 (€ 1.577 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.085Sinds september +0,7%
+€ 12.55612 maanden +8,3%
+€ 6.69012 mnd vs. NL +4,4%
Van Galenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 163.978 voor Van Galenstraat 18 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Galenstraat 18 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 168.239. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 163.978.

Verwachte verkoopprijs Van Galenstraat 18
€ 168.239[ € 159.729 – € 176.542 ]
Verkoper houdt over€ 165.138−€ 3.101 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 173.754+€ 5.515 kosten koper
Verkoopprijs€ 168.239
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.851
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 165.138

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Galenstraat 18 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 159.825. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.537 per m².

Verwachte vraagprijs Van Galenstraat 18
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 159.825[ € 151.834 – € 167.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.537[ € 1.460 – € 1.614 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Galenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 168.239, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 159.825 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 163.978+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 168.239+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 176.651+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Galenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 159.825 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Galenstraat 18 in Brunssum bedragen € 900 per maand bij een woningwaarde van € 163.978. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 364.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 900/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 802
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 900
Totaal betaald over 30 jaar€ 288.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Galenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 163.978
Verwachte verkoopprijs€ 168.239
Verwachte vraagprijs€ 159.825
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 52, 6442XZ Brunssum
Molenstraat 52
1940 · 140 m²
€ 282.591
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 447.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 163.978 is Van Galenstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in De Eggen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Van Galenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Galenstraat 18 in Brunssum.

Wat is Van Galenstraat 18 in Brunssum waard?
Van Galenstraat 18 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 163.978 (bandbreedte € 144.301 – € 183.655). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 18 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Van Galenstraat 18 in Brunssum is in oktober 2026 € 159.825 (bandbreedte € 151.834 – € 167.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.577.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Galenstraat 18 in Brunssum?
Voor Van Galenstraat 18 adviseren wij een bod van € 168.239 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Galenstraat 18 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Van Galenstraat 18 in Brunssum bedragen € 900 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 163.978 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 802 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Galenstraat 18 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Galenstraat 18 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 12.556) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Galenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Van Galenstraat 18 ligt rond € 163.978. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Galenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Van Galenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.