Huiswaardemeter

Woningwaarde Prins Hendriklaan 390

6443AE Brunssum

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 2.884Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 487.448
+8,3%
[ € 428.954 – € 545.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.474[ € 470.203 – € 519.698 ]

Wat is mijn huis waard?

Prins Hendriklaan 390 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 487.448 (€ 2.884 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.225Sinds september +0,7%
+€ 37.32312 maanden +8,3%
+€ 19.88512 mnd vs. NL +4,4%
Prins Hendriklaan 390
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 487.448 voor Prins Hendriklaan 390 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Prins Hendriklaan 390 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.474. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 487.448.

Verwachte verkoopprijs Prins Hendriklaan 390
€ 497.474[ € 470.203 – € 519.698 ]
Verkoper houdt over€ 490.752−€ 6.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.573+€ 12.099 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.474
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.752

Wat is de verwachte vraagprijs?

Prins Hendriklaan 390 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.811 per m².

Verwachte vraagprijs Prins Hendriklaan 390
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.811[ € 2.670 – € 2.951 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Prins Hendriklaan 390 adviseren wij in een bod van € 497.474, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 487.448+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.474+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 522.348+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Prins Hendriklaan 390 zal in bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Prins Hendriklaan 390 in Brunssum bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 487.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.384
OZB€ 53
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 858.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Prins Hendriklaan 390

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte272 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 487.448
Verwachte verkoopprijs€ 497.474
Verwachte vraagprijs€ 475.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRumpener Beemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpener Beemden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (19%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rumpener Beemden

Rumpener Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 368, 6441BN Brunssum
Kerkstraat 368
2005 · 141 m²
€ 434.298
Straatbeeld van Olympiade 31, 6441DV Brunssum
Olympiade 31
2002 · 107 m²
€ 352.896
Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Prins Hendriklaan 390 valt met een geschatte woningwaarde van € 487.448 duidelijk in het hogere segment van Rumpener Beemden. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Prins Hendriklaan 390

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Prins Hendriklaan 390 in Brunssum.

Wat is Prins Hendriklaan 390 in Brunssum waard?
Prins Hendriklaan 390 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 487.448 (bandbreedte € 428.954 – € 545.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpener Beemden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 390 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Prins Hendriklaan 390 in Brunssum is in oktober 2026 € 475.000 (bandbreedte € 451.250 – € 498.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.884.
Hoeveel moet ik overbieden op Prins Hendriklaan 390 in Brunssum?
Voor Prins Hendriklaan 390 adviseren wij een bod van € 497.474 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Prins Hendriklaan 390 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Prins Hendriklaan 390 in Brunssum bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 487.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.384 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Prins Hendriklaan 390 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Prins Hendriklaan 390 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 37.323) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Prins Hendriklaan 390?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpener Beemden is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Prins Hendriklaan 390 ligt rond € 487.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Prins Hendriklaan 390?
Huishoudens in de buurt van Prins Hendriklaan 390 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpener Beemden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.