Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorvaartstraat 50

6443AS Brunssum

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.029
+8,3%
[ € 115.306 – € 146.752 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.696[ € 121.311 – € 134.081 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.449[ € 127.619 – € 141.053 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorvaartstraat 50 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.029 (€ 2.520 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 867Sinds september +0,7%
+€ 10.03312 maanden +8,3%
+€ 5.34512 mnd vs. NL +4,4%
Doorvaartstraat 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.029 voor Doorvaartstraat 50 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorvaartstraat 50 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.449. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 131.029.

Verwachte verkoopprijs Doorvaartstraat 50
€ 134.449[ € 127.619 – € 141.053 ]
Verkoper houdt over€ 131.720−€ 2.729 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.288+€ 4.839 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.449
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.479
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.720

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorvaartstraat 50 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.696. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.456 per m².

Verwachte vraagprijs Doorvaartstraat 50
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 127.696[ € 121.311 – € 134.081 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.456[ € 2.333 – € 2.578 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorvaartstraat 50 adviseren wij in een bod van € 134.449, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 127.696 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.029+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.449+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.171+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorvaartstraat 50 zal in bij een vraagprijs van € 127.696 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorvaartstraat 50 in Brunssum bedragen € 722 per maand bij een woningwaarde van € 131.029. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 722/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 641
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 722
Totaal betaald over 30 jaar€ 230.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorvaartstraat 50

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.029
Verwachte verkoopprijs€ 134.449
Verwachte vraagprijs€ 127.696
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtVijverpark→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverpark besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (39%)
C (35%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vijverpark

Vijverpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

6,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 5-H014, 6443BA Brunssum
Vijverlaan 5-H014
1958 · 37 m²
€ 130.589
Straatbeeld van Raadhuisstraat 16A, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 16A
1965 · 76 m²
€ 145.427
Straatbeeld van Rumpenerstraat 62B, 6443CG Brunssum
Rumpenerstraat 62B
1955 · 78 m²
€ 139.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorvaartstraat 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 131.029 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijverpark willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doorvaartstraat 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorvaartstraat 50 in Brunssum.

Wat is Doorvaartstraat 50 in Brunssum waard?
Doorvaartstraat 50 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.029 (bandbreedte € 115.306 – € 146.752). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorvaartstraat 50 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Doorvaartstraat 50 in Brunssum is in oktober 2026 € 127.696 (bandbreedte € 121.311 – € 134.081). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorvaartstraat 50 in Brunssum?
Voor Doorvaartstraat 50 adviseren wij een bod van € 134.449 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorvaartstraat 50 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Doorvaartstraat 50 in Brunssum bedragen € 722 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.029 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 641 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorvaartstraat 50 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorvaartstraat 50 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 10.033) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorvaartstraat 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverpark is € 106.000. De geschatte marktwaarde van Doorvaartstraat 50 ligt rond € 131.029. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorvaartstraat 50?
Huishoudens in de buurt van Doorvaartstraat 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).