Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverlaan 5-H014, 6443BA Brunssum

Woningwaarde Vijverlaan 5-H014

6443BA Brunssum

37 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 3.529Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 130.589
+8,3%
[ € 114.918 – € 146.260 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 127.365[ € 120.997 – € 133.733 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 133.895[ € 127.168 – € 140.553 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 5-H014 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 130.589 (€ 3.529 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 864Sinds september +0,7%
+€ 9.99912 maanden +8,3%
+€ 5.32712 mnd vs. NL +4,4%
Vijverlaan 5-H014
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 130.589 voor Vijverlaan 5-H014 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 5-H014 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 133.895. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 130.589.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 5-H014
€ 133.895[ € 127.168 – € 140.553 ]
Verkoper houdt over€ 131.172−€ 2.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 138.723+€ 4.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 133.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 131.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverlaan 5-H014 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 127.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.442 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverlaan 5-H014
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 127.365[ € 120.997 – € 133.733 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.442[ € 3.270 – € 3.614 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 5-H014 adviseren wij in een bod van € 133.895, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 127.365 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 130.589+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 133.895+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 140.590+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 5-H014 zal in bij een vraagprijs van € 127.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 5-H014 in Brunssum bedragen € 717 per maand bij een woningwaarde van € 130.589. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 639
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 717
Totaal betaald over 30 jaar€ 230.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 5-H014

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte37 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 130.589
Verwachte verkoopprijs€ 133.895
Verwachte vraagprijs€ 127.365
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtVijverpark→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverpark besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (39%)
C (35%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vijverpark

Vijverpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

6,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rumpenerstraat 129, 6443CC Brunssum
Rumpenerstraat 129
1978 · 74 m²
€ 211.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 130.589 is Vijverlaan 5-H014 een van de meer betaalbare woningen in Vijverpark. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 5-H014

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 5-H014 in Brunssum.

Wat is Vijverlaan 5-H014 in Brunssum waard?
Vijverlaan 5-H014 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 130.589 (bandbreedte € 114.918 – € 146.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverlaan 5-H014 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Vijverlaan 5-H014 in Brunssum is in oktober 2026 € 127.365 (bandbreedte € 120.997 – € 133.733). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.529.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 5-H014 in Brunssum?
Voor Vijverlaan 5-H014 adviseren wij een bod van € 133.895 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 5-H014 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 5-H014 in Brunssum bedragen € 717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 130.589 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 639 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 9 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 5-H014 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 5-H014 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 9.999) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 5-H014?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverpark is € 106.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 5-H014 ligt rond € 130.589. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 5-H014?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 5-H014 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).