Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 92

6441BH Brunssum

43 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 3.436Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 147.747
+8,3%
[ € 130.017 – € 165.477 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 143.585[ € 136.406 – € 150.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 151.491[ € 143.499 – € 158.604 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 92 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 147.747 (€ 3.436 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 978Sinds september +0,7%
+€ 11.31312 maanden +8,3%
+€ 6.02712 mnd vs. NL +4,4%
Kerkstraat 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 147.747 voor Kerkstraat 92 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 92 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 151.491. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 147.747.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 92
€ 151.491[ € 143.499 – € 158.604 ]
Verkoper houdt over€ 148.575−€ 2.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 156.671+€ 5.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 151.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 148.575

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 92 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 143.585. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.339 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 92
Onder gem. in buurt CentrumBoven gem.
€ 143.585[ € 136.406 – € 150.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.339[ € 3.172 – € 3.506 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum
€ 299.167[ € 210.000 – € 495.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 92 adviseren wij in een bod van € 151.491, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 143.585 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 147.747+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 151.491+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 159.066+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 92 zal in bij een vraagprijs van € 143.585 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 92 in Brunssum bedragen € 804 per maand bij een woningwaarde van € 147.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 348.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 804/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 723
OZB€ 16
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 804
Totaal betaald over 30 jaar€ 260.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 92

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte43 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 147.747
Verwachte verkoopprijs€ 151.491
Verwachte vraagprijs€ 143.585
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 133 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 72/mndAardgas(630 m³/jr)
€ 61/mndElektriciteit(1.830 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(50 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (38%)
B (20%)
C (21%)
D (7%)
E (6%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

7,8%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
41%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,9 km
Overstapstation6,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Raadhuisstraat 16A, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 16A
1965 · 76 m²
€ 145.427
Straatbeeld van Vijverlaan 5-H014, 6443BA Brunssum
Vijverlaan 5-H014
1958 · 37 m²
€ 130.589
Straatbeeld van Rumpenerstraat 62B, 6443CG Brunssum
Rumpenerstraat 62B
1955 · 78 m²
€ 139.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 147.747 is Kerkstraat 92 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 92 in Brunssum.

Wat is Kerkstraat 92 in Brunssum waard?
Kerkstraat 92 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 147.747 (bandbreedte € 130.017 – € 165.477). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 92 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 92 in Brunssum is in oktober 2026 € 143.585 (bandbreedte € 136.406 – € 150.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.436.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 92 in Brunssum?
Voor Kerkstraat 92 adviseren wij een bod van € 151.491 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 92 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 92 in Brunssum bedragen € 804 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 147.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 723 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 10 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 92 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 92 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 11.313) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 211.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 92 ligt rond € 147.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 92?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 133 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 2% van de woningen zonnepanelen.