Huiswaardemeter

Woningwaarde Doorvaartstraat 80

6443AS Brunssum

52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 131.394
+8,3%
[ € 115.627 – € 147.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 128.121[ € 121.715 – € 134.527 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 134.751[ € 127.922 – € 141.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Doorvaartstraat 80 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 131.394 (€ 2.527 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 869Sinds september +0,7%
+€ 10.06112 maanden +8,3%
+€ 5.36012 mnd vs. NL +4,4%
Doorvaartstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 131.394 voor Doorvaartstraat 80 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doorvaartstraat 80 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 134.751. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 131.394.

Verwachte verkoopprijs Doorvaartstraat 80
€ 134.751[ € 127.922 – € 141.388 ]
Verkoper houdt over€ 132.019−€ 2.732 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 139.596+€ 4.845 kosten koper
Verkoopprijs€ 134.751
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.482
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 132.019

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doorvaartstraat 80 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 128.121. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.464 per m².

Verwachte vraagprijs Doorvaartstraat 80
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 128.121[ € 121.715 – € 134.527 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.464[ € 2.341 – € 2.587 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doorvaartstraat 80 adviseren wij in een bod van € 134.751, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 128.121 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 131.394+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 134.751+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 141.489+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doorvaartstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 128.121 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doorvaartstraat 80 in Brunssum bedragen € 724 per maand bij een woningwaarde van € 131.394. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 331.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 724/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 643
OZB€ 14
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 724
Totaal betaald over 30 jaar€ 231.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doorvaartstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 131.394
Verwachte verkoopprijs€ 134.751
Verwachte vraagprijs€ 128.121
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtVijverpark→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverpark besteden gemiddeld € 124 aan energiekosten per maand.

€ 70/mndAardgas(610 m³/jr)
€ 56/mndElektriciteit(1.680 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (12%)
B (39%)
C (35%)
D (8%)
E (2%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Vijverpark

Vijverpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,2 km.

6,3%Gezinnen met kinderen
0,6Auto's per huishouden
12%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation6,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverlaan 5-H014, 6443BA Brunssum
Vijverlaan 5-H014
1958 · 37 m²
€ 130.589
Straatbeeld van Raadhuisstraat 16A, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 16A
1965 · 76 m²
€ 145.427
Straatbeeld van Rumpenerstraat 62B, 6443CG Brunssum
Rumpenerstraat 62B
1955 · 78 m²
€ 139.092
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doorvaartstraat 80 ligt met een geschatte woningwaarde van € 131.394 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vijverpark willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Doorvaartstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doorvaartstraat 80 in Brunssum.

Wat is Doorvaartstraat 80 in Brunssum waard?
Doorvaartstraat 80 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 131.394 (bandbreedte € 115.627 – € 147.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doorvaartstraat 80 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Doorvaartstraat 80 in Brunssum is in oktober 2026 € 128.121 (bandbreedte € 121.715 – € 134.527). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Doorvaartstraat 80 in Brunssum?
Voor Doorvaartstraat 80 adviseren wij een bod van € 134.751 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doorvaartstraat 80 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Doorvaartstraat 80 in Brunssum bedragen € 724 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 131.394 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 643 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doorvaartstraat 80 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doorvaartstraat 80 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 10.061) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doorvaartstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverpark is € 106.000. De geschatte marktwaarde van Doorvaartstraat 80 ligt rond € 131.394. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doorvaartstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Doorvaartstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 124 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).