Huiswaardemeter

Woningwaarde Woendershof 10

6443BM Brunssum

Te koop
118 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.947Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.761
+8,3%
[ € 306.030 – € 389.492 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 355.413[ € 336.542 – € 371.968 ]

Wat is mijn huis waard?

Woendershof 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.761 (€ 2.947 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.301Sinds september +0,7%
+€ 26.62812 maanden +8,3%
+€ 14.18712 mnd vs. NL +4,4%
Woendershof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.761 voor Woendershof 10 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woendershof 10 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 355.413. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.761.

Verwachte verkoopprijs Woendershof 10
€ 355.413[ € 336.542 – € 371.968 ]
Verkoper houdt over€ 350.253−€ 5.160 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 364.671+€ 9.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 355.413
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.910
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 350.253

Wat is de vraagprijs?

Woendershof 10 in Brunssum staat in te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.873 per m².

Vraagprijs Woendershof 10
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 339.000[ € 322.050 – € 355.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.873[ € 2.729 – € 3.017 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woendershof 10 adviseren wij in een bod van € 355.413, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 339.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.761+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 355.413+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 373.184+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woendershof 10 zal in bij een vraagprijs van € 339.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woendershof 10 in Brunssum bedragen € 1.822 per maand bij een woningwaarde van € 347.761. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.822/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.701
OZB€ 38
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.822
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woendershof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte330 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.761
Verwachte verkoopprijs€ 355.413
Vraagprijs€ 339.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRumpener Beemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpener Beemden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (24%)
C (19%)
D (2%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Rumpener Beemden

Rumpener Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 60, 6441AJ Brunssum
Prinses Beatrixstraat 60
1952 · 101 m²
€ 246.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.761 ligt Woendershof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rumpener Beemden. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Woendershof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woendershof 10 in Brunssum.

Wat is Woendershof 10 in Brunssum waard?
Woendershof 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.761 (bandbreedte € 306.030 – € 389.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpener Beemden.
Wat is de vraagprijs van Woendershof 10 in Brunssum?
Woendershof 10 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 339.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.947.
Hoeveel moet ik overbieden op Woendershof 10 in Brunssum?
Voor Woendershof 10 adviseren wij een bod van € 355.413 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woendershof 10 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Woendershof 10 in Brunssum bedragen € 1.822 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.761 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.701 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woendershof 10 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woendershof 10 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 26.628) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woendershof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpener Beemden is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Woendershof 10 ligt rond € 347.761. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woendershof 10?
Huishoudens in de buurt van Woendershof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpener Beemden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.