Huiswaardemeter

Woningwaarde Woendershof 38

6443BM Brunssum

Te koop
101 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.178
+7,3%
[ € 287.037 – € 365.319 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.355[ € 316.687 – € 350.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Woendershof 38 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 326.178 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.158Sinds mei +0,7%
+€ 22.29012 maanden +7,3%
+€ 9.40312 mnd vs. NL +3,1%
Woendershof 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.178 voor Woendershof 38 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Woendershof 38 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.355. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 326.178.

Verwachte verkoopprijs Woendershof 38
€ 333.355[ € 316.687 – € 350.023 ]
Verkoper houdt over€ 328.438−€ 4.917 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.172+€ 8.817 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.355
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.667
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.438

Wat is de vraagprijs?

Woendershof 38 in Brunssum staat in te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.158 per m².

Vraagprijs Woendershof 38
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 319.000[ € 303.050 – € 334.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.158[ € 3.000 – € 3.316 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 394.724[ € 179.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Woendershof 38 adviseren wij in een bod van € 333.355, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 319.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.178+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.355+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.023+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Woendershof 38 zal in bij een vraagprijs van € 319.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Woendershof 38 in Brunssum bedragen € 1.679 per maand bij een woningwaarde van € 326.178. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 163.000€ 489.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.679/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.595
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.679
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Woendershof 38

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.178
Verwachte verkoopprijs€ 333.355
Vraagprijs€ 319.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtRumpener Beemden→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rumpener Beemden besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.150 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (25%)
C (18%)
D (2%)
E (3%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Rumpener Beemden

Rumpener Beemden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

12,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rumpenerstraat 62B, 6443CG Brunssum
Rumpenerstraat 62B
1955 · 78 m²
€ 137.376
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 384.940
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 10, 6443AM Brunssum
Prins Bernhardstraat 10
1952 · 77 m²
€ 220.651
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.178 ligt Woendershof 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Rumpener Beemden. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Woendershof 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Woendershof 38 in Brunssum.

Wat is Woendershof 38 in Brunssum waard?
Woendershof 38 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.178 (bandbreedte € 287.037 – € 365.319). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rumpener Beemden.
Wat is de vraagprijs van Woendershof 38 in Brunssum?
Woendershof 38 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 319.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Woendershof 38 in Brunssum?
Voor Woendershof 38 adviseren wij een bod van € 333.355 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Woendershof 38 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Woendershof 38 in Brunssum bedragen € 1.748 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.178 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.595 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 75 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Woendershof 38 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Woendershof 38 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 22.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Woendershof 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rumpener Beemden is € 235.000. De geschatte marktwaarde van Woendershof 38 ligt rond € 326.178. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Woendershof 38?
Huishoudens in de buurt van Woendershof 38 besteden in juni 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rumpener Beemden heeft 8% van de woningen zonnepanelen.