Huiswaardemeter

Woningwaarde Koolhofstraat 14

6443CM Brunssum

130 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 2.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.041
+8,3%
[ € 315.956 – € 402.126 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.007[ € 333.457 – € 368.557 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.259[ € 348.796 – € 385.511 ]

Wat is mijn huis waard?

Koolhofstraat 14 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.041 (€ 2.762 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.376Sinds september +0,7%
+€ 27.49112 maanden +8,3%
+€ 14.64612 mnd vs. NL +4,4%
Koolhofstraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.041 voor Koolhofstraat 14 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koolhofstraat 14 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.259. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 359.041.

Verwachte verkoopprijs Koolhofstraat 14
€ 367.259[ € 348.796 – € 385.511 ]
Verkoper houdt over€ 361.969−€ 5.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.754+€ 9.495 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.969

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koolhofstraat 14 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.007. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.700 per m².

Verwachte vraagprijs Koolhofstraat 14
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 351.007[ € 333.457 – € 368.557 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.700[ € 2.565 – € 2.835 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koolhofstraat 14 adviseren wij in een bod van € 367.259, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 351.007 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.041+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.259+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.622+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koolhofstraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 351.007 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koolhofstraat 14 in Brunssum bedragen € 1.881 per maand bij een woningwaarde van € 359.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.881/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 39
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.881
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koolhofstraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.041
Verwachte verkoopprijs€ 367.259
Verwachte vraagprijs€ 351.007
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAchter de Put→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Put besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (35%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Achter de Put

Achter de Put biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 9, 6443AK Brunssum
Prinses Beatrixstraat 9
1953 · 112 m²
€ 389.748
Straatbeeld van Prinses Beatrixstraat 60, 6441AJ Brunssum
Prinses Beatrixstraat 60
1952 · 101 m²
€ 246.139
Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.041 zit Koolhofstraat 14 in het middensegment van Achter de Put — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koolhofstraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koolhofstraat 14 in Brunssum.

Wat is Koolhofstraat 14 in Brunssum waard?
Koolhofstraat 14 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.041 (bandbreedte € 315.956 – € 402.126). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Put.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koolhofstraat 14 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Koolhofstraat 14 in Brunssum is in oktober 2026 € 351.007 (bandbreedte € 333.457 – € 368.557). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Koolhofstraat 14 in Brunssum?
Voor Koolhofstraat 14 adviseren wij een bod van € 367.259 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koolhofstraat 14 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Koolhofstraat 14 in Brunssum bedragen € 1.881 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koolhofstraat 14 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koolhofstraat 14 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 27.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koolhofstraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Put is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Koolhofstraat 14 ligt rond € 359.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koolhofstraat 14?
Huishoudens in de buurt van Koolhofstraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Put heeft 14% van de woningen zonnepanelen.