Huiswaardemeter

Woningwaarde Joseph Haydnstraat 39

6443CN Brunssum

133 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.379Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.433
+8,3%
[ € 278.461 – € 354.405 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.126[ € 293.670 – € 324.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.913[ € 307.472 – € 339.837 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Haydnstraat 39 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.433 (€ 2.379 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.094Sinds september +0,7%
+€ 24.22912 maanden +8,3%
+€ 12.90912 mnd vs. NL +4,4%
Joseph Haydnstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.433 voor Joseph Haydnstraat 39 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Haydnstraat 39 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.913. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 316.433.

Verwachte verkoopprijs Joseph Haydnstraat 39
€ 323.913[ € 307.472 – € 339.837 ]
Verkoper houdt over€ 319.100−€ 4.813 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.541+€ 8.628 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.913
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.563
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.100

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joseph Haydnstraat 39 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.324 per m².

Verwachte vraagprijs Joseph Haydnstraat 39
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 309.126[ € 293.670 – € 324.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.324[ € 2.208 – € 2.440 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Haydnstraat 39 adviseren wij in een bod van € 323.913, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 309.126 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.433+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.913+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.109+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Haydnstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 309.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Haydnstraat 39 in Brunssum bedragen € 1.669 per maand bij een woningwaarde van € 316.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.669/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.547
OZB€ 35
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.669
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Haydnstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte188 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.433
Verwachte verkoopprijs€ 323.913
Verwachte vraagprijs€ 309.126
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtHaansberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Haansberg besteden gemiddeld € 220 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 2% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (2%)
B (7%)
C (21%)
D (18%)
E (16%)
F (16%)
G (20%)

Wonen in Haansberg

Haansberg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,4 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Straatbeeld van Raadhuisstraat 20-HS13, 6441CP Brunssum
Raadhuisstraat 20-HS13
1986 · 68 m²
€ 184.476
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.433 ligt Joseph Haydnstraat 39 een stuk boven het buurtgemiddelde in Haansberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Joseph Haydnstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Haydnstraat 39 in Brunssum.

Wat is Joseph Haydnstraat 39 in Brunssum waard?
Joseph Haydnstraat 39 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.433 (bandbreedte € 278.461 – € 354.405). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Haansberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joseph Haydnstraat 39 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Joseph Haydnstraat 39 in Brunssum is in oktober 2026 € 309.126 (bandbreedte € 293.670 – € 324.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.379.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Haydnstraat 39 in Brunssum?
Voor Joseph Haydnstraat 39 adviseren wij een bod van € 323.913 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Haydnstraat 39 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Haydnstraat 39 in Brunssum bedragen € 1.669 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.547 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Haydnstraat 39 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Haydnstraat 39 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 24.229) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Haydnstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Haansberg is € 239.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Haydnstraat 39 ligt rond € 316.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Haydnstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Joseph Haydnstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 220 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Haansberg heeft 13% van de woningen zonnepanelen.