Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempstraat 27

6443VE Brunssum

124 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.347Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 166.973
+8,3%
[ € 146.936 – € 187.010 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 162.791[ € 154.651 – € 170.931 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 171.262[ € 162.538 – € 179.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempstraat 27 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 166.973 (€ 1.347 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.105Sinds september +0,7%
+€ 12.78512 maanden +8,3%
+€ 6.81212 mnd vs. NL +4,4%
Kempstraat 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 166.973 voor Kempstraat 27 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempstraat 27 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 171.262. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 166.973.

Verwachte verkoopprijs Kempstraat 27
€ 171.262[ € 162.538 – € 179.648 ]
Verkoper houdt over€ 168.128−€ 3.134 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 176.837+€ 5.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 171.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.884
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 168.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempstraat 27 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 162.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.313 per m².

Verwachte vraagprijs Kempstraat 27
Onder gem. in buurt SchuttersveldBoven gem.
€ 162.791[ € 154.651 – € 170.931 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.313[ € 1.247 – € 1.378 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuttersveld
€ 312.667[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempstraat 27 adviseren wij in een bod van € 171.262, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 162.791 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 166.973+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 171.262+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 179.825+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempstraat 27 zal in bij een vraagprijs van € 162.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempstraat 27 in Brunssum bedragen € 920 per maand bij een woningwaarde van € 166.973. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 367.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 920/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 817
OZB€ 18
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 920
Totaal betaald over 30 jaar€ 294.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempstraat 27

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 166.973
Verwachte verkoopprijs€ 171.262
Verwachte vraagprijs€ 162.791
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtSchuttersveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (21%)
D (15%)
E (17%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Schuttersveld

Schuttersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunahildestraat 6, 6443XH Brunssum
Brunahildestraat 6
1920 · 124 m²
€ 285.588
Straatbeeld van Parkstraat 12, 6443VN Brunssum
Parkstraat 12
1920 · 129 m²
€ 256.709
Straatbeeld van Brunahildestraat 39, 6443XD Brunssum
Brunahildestraat 39
1920 · 140 m²
€ 296.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 166.973 is Kempstraat 27 een van de meer betaalbare woningen in Schuttersveld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kempstraat 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempstraat 27 in Brunssum.

Wat is Kempstraat 27 in Brunssum waard?
Kempstraat 27 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 166.973 (bandbreedte € 146.936 – € 187.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuttersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempstraat 27 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kempstraat 27 in Brunssum is in oktober 2026 € 162.791 (bandbreedte € 154.651 – € 170.931). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.347.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempstraat 27 in Brunssum?
Voor Kempstraat 27 adviseren wij een bod van € 171.262 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempstraat 27 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kempstraat 27 in Brunssum bedragen € 920 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 166.973 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 817 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempstraat 27 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempstraat 27 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 12.785) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempstraat 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersveld is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Kempstraat 27 ligt rond € 166.973. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempstraat 27?
Huishoudens in de buurt van Kempstraat 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.