Huiswaardemeter

Woningwaarde Kempstraat 44

6443VJ Brunssum

111 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 235.613
+8,3%
[ € 207.339 – € 263.887 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 229.855[ € 218.362 – € 241.348 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 241.515[ € 229.280 – € 253.415 ]

Wat is mijn huis waard?

Kempstraat 44 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 235.613 (€ 2.123 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.559Sinds september +0,7%
+€ 18.04112 maanden +8,3%
+€ 9.61212 mnd vs. NL +4,4%
Kempstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 235.613 voor Kempstraat 44 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kempstraat 44 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 241.515. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 235.613.

Verwachte verkoopprijs Kempstraat 44
€ 241.515[ € 229.280 – € 253.415 ]
Verkoper houdt over€ 237.608−€ 3.907 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 248.495+€ 6.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 241.515
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.657
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 237.608

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kempstraat 44 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 229.855. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.071 per m².

Verwachte vraagprijs Kempstraat 44
Onder gem. in buurt SchuttersveldBoven gem.
€ 229.855[ € 218.362 – € 241.348 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.071[ € 1.967 – € 2.174 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuttersveld
€ 312.667[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kempstraat 44 adviseren wij in een bod van € 241.515, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 229.855 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 235.613+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 241.515+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 253.591+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kempstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 229.855 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kempstraat 44 in Brunssum bedragen € 1.259 per maand bij een woningwaarde van € 235.613. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 436.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.259/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.152
OZB€ 26
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.259
Totaal betaald over 30 jaar€ 414.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kempstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte223 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 235.613
Verwachte verkoopprijs€ 241.515
Verwachte vraagprijs€ 229.855
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtSchuttersveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (21%)
D (15%)
E (17%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Schuttersveld

Schuttersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunahildestraat 6, 6443XH Brunssum
Brunahildestraat 6
1920 · 124 m²
€ 285.588
Straatbeeld van Parkstraat 12, 6443VN Brunssum
Parkstraat 12
1920 · 129 m²
€ 256.709
Straatbeeld van Brunahildestraat 39, 6443XD Brunssum
Brunahildestraat 39
1920 · 140 m²
€ 296.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kempstraat 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 235.613 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuttersveld willen wonen. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kempstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kempstraat 44 in Brunssum.

Wat is Kempstraat 44 in Brunssum waard?
Kempstraat 44 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 235.613 (bandbreedte € 207.339 – € 263.887). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kempstraat 44 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kempstraat 44 in Brunssum is in oktober 2026 € 229.855 (bandbreedte € 218.362 – € 241.348). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Kempstraat 44 in Brunssum?
Voor Kempstraat 44 adviseren wij een bod van € 241.515 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kempstraat 44 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kempstraat 44 in Brunssum bedragen € 1.259 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 235.613 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.152 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kempstraat 44 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kempstraat 44 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 18.041) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kempstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersveld is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Kempstraat 44 ligt rond € 235.613. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kempstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Kempstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.