Huiswaardemeter

Woningwaarde Parkstraat 31

6443VL Brunssum

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.064Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.266
+8,3%
[ € 234.314 – € 298.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.140[ € 247.133 – € 273.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.537[ € 258.748 – € 285.985 ]

Wat is mijn huis waard?

Parkstraat 31 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.266 (€ 2.064 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.762Sinds september +0,7%
+€ 20.38812 maanden +8,3%
+€ 10.86212 mnd vs. NL +4,4%
Parkstraat 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.266 voor Parkstraat 31 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parkstraat 31 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.537. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 266.266.

Verwachte verkoopprijs Parkstraat 31
€ 272.537[ € 258.748 – € 285.985 ]
Verkoper houdt over€ 268.289−€ 4.248 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.138+€ 7.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.998
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.289

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parkstraat 31 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.017 per m².

Verwachte vraagprijs Parkstraat 31
Onder gem. in buurt SchuttersveldBoven gem.
€ 260.140[ € 247.133 – € 273.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.017[ € 1.916 – € 2.117 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuttersveld
€ 312.667[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parkstraat 31 adviseren wij in een bod van € 272.537, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.140 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.266+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.537+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.164+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parkstraat 31 zal in bij een vraagprijs van € 260.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parkstraat 31 in Brunssum bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 266.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 466.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.302
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 468.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parkstraat 31

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.266
Verwachte verkoopprijs€ 272.537
Verwachte vraagprijs€ 260.140
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtSchuttersveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (21%)
D (15%)
E (17%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Schuttersveld

Schuttersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 12, 6443VN Brunssum
Parkstraat 12
1920 · 129 m²
€ 256.709
Straatbeeld van Brunahildestraat 6, 6443XH Brunssum
Brunahildestraat 6
1920 · 124 m²
€ 285.588
Straatbeeld van Brunahildestraat 39, 6443XD Brunssum
Brunahildestraat 39
1920 · 140 m²
€ 296.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.266 zit Parkstraat 31 in het middensegment van Schuttersveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Parkstraat 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parkstraat 31 in Brunssum.

Wat is Parkstraat 31 in Brunssum waard?
Parkstraat 31 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.266 (bandbreedte € 234.314 – € 298.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parkstraat 31 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Parkstraat 31 in Brunssum is in oktober 2026 € 260.140 (bandbreedte € 247.133 – € 273.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.064.
Hoeveel moet ik overbieden op Parkstraat 31 in Brunssum?
Voor Parkstraat 31 adviseren wij een bod van € 272.537 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parkstraat 31 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Parkstraat 31 in Brunssum bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.302 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parkstraat 31 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parkstraat 31 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parkstraat 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersveld is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Parkstraat 31 ligt rond € 266.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parkstraat 31?
Huishoudens in de buurt van Parkstraat 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.