Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterstraat 41

6443VS Brunssum

129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.553
+8,3%
[ € 180.887 – € 230.219 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 200.781[ € 190.742 – € 210.820 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 210.174[ € 200.470 – € 221.572 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterstraat 41 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.553 (€ 1.593 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.360Sinds september +0,7%
+€ 15.73912 maanden +8,3%
+€ 8.38512 mnd vs. NL +4,4%
Schutterstraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.553 voor Schutterstraat 41 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterstraat 41 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 210.174. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 205.553.

Verwachte verkoopprijs Schutterstraat 41
€ 210.174[ € 200.470 – € 221.572 ]
Verkoper houdt over€ 206.612−€ 3.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 216.527+€ 6.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 210.174
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 206.612

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutterstraat 41 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 200.781. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.556 per m².

Verwachte vraagprijs Schutterstraat 41
Onder gem. in buurt SchuttersveldBoven gem.
€ 200.781[ € 190.742 – € 210.820 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.556[ € 1.479 – € 1.634 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuttersveld
€ 312.667[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterstraat 41 adviseren wij in een bod van € 210.174, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 200.781 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.553+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 210.174+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 220.683+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterstraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 200.781 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterstraat 41 in Brunssum bedragen € 1.114 per maand bij een woningwaarde van € 205.553. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 23
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterstraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.553
Verwachte verkoopprijs€ 210.174
Verwachte vraagprijs€ 200.781
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtSchuttersveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (21%)
D (15%)
E (17%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Schuttersveld

Schuttersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 12, 6443VN Brunssum
Parkstraat 12
1920 · 129 m²
€ 256.709
Straatbeeld van Brunahildestraat 6, 6443XH Brunssum
Brunahildestraat 6
1920 · 124 m²
€ 285.588
Straatbeeld van Brunahildestraat 39, 6443XD Brunssum
Brunahildestraat 39
1920 · 140 m²
€ 296.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.553 is Schutterstraat 41 een van de meer betaalbare woningen in Schuttersveld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schutterstraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterstraat 41 in Brunssum.

Wat is Schutterstraat 41 in Brunssum waard?
Schutterstraat 41 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.553 (bandbreedte € 180.887 – € 230.219). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutterstraat 41 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Schutterstraat 41 in Brunssum is in oktober 2026 € 200.781 (bandbreedte € 190.742 – € 210.820). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.593.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterstraat 41 in Brunssum?
Voor Schutterstraat 41 adviseren wij een bod van € 210.174 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterstraat 41 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterstraat 41 in Brunssum bedragen € 1.114 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.553 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterstraat 41 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterstraat 41 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 15.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterstraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersveld is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Schutterstraat 41 ligt rond € 205.553. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterstraat 41?
Huishoudens in de buurt van Schutterstraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.