Huiswaardemeter

Woningwaarde Schutterstraat 44

6443VV Brunssum

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 300.525
+8,3%
[ € 264.462 – € 336.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.564[ € 278.886 – € 308.242 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 307.650[ € 291.994 – € 322.729 ]

Wat is mijn huis waard?

Schutterstraat 44 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 300.525 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.988Sinds september +0,7%
+€ 23.01112 maanden +8,3%
+€ 12.26012 mnd vs. NL +4,4%
Schutterstraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 300.525 voor Schutterstraat 44 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schutterstraat 44 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 307.650. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 300.525.

Verwachte verkoopprijs Schutterstraat 44
€ 307.650[ € 291.994 – € 322.729 ]
Verkoper houdt over€ 303.016−€ 4.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 315.953+€ 8.303 kosten koper
Verkoopprijs€ 307.650
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 303.016

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schutterstraat 44 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.564. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.258 per m².

Verwachte vraagprijs Schutterstraat 44
Onder gem. in buurt SchuttersveldBoven gem.
€ 293.564[ € 278.886 – € 308.242 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.258[ € 2.145 – € 2.371 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuttersveld
€ 312.667[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schutterstraat 44 adviseren wij in een bod van € 307.650, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 293.564 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 300.525+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 307.650+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 323.033+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schutterstraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 293.564 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schutterstraat 44 in Brunssum bedragen € 1.589 per maand bij een woningwaarde van € 300.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 501.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.470
OZB€ 33
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 529.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schutterstraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 300.525
Verwachte verkoopprijs€ 307.650
Verwachte vraagprijs€ 293.564
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtSchuttersveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (21%)
D (15%)
E (17%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Schuttersveld

Schuttersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parkstraat 12, 6443VN Brunssum
Parkstraat 12
1920 · 129 m²
€ 256.709
Straatbeeld van Brunahildestraat 6, 6443XH Brunssum
Brunahildestraat 6
1920 · 124 m²
€ 285.588
Straatbeeld van Brunahildestraat 39, 6443XD Brunssum
Brunahildestraat 39
1920 · 140 m²
€ 296.073
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 300.525 ligt Schutterstraat 44 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schuttersveld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schutterstraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schutterstraat 44 in Brunssum.

Wat is Schutterstraat 44 in Brunssum waard?
Schutterstraat 44 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 300.525 (bandbreedte € 264.462 – € 336.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schutterstraat 44 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Schutterstraat 44 in Brunssum is in oktober 2026 € 293.564 (bandbreedte € 278.886 – € 308.242). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Schutterstraat 44 in Brunssum?
Voor Schutterstraat 44 adviseren wij een bod van € 307.650 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schutterstraat 44 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Schutterstraat 44 in Brunssum bedragen € 1.589 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 300.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.470 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schutterstraat 44 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schutterstraat 44 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 23.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schutterstraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersveld is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Schutterstraat 44 ligt rond € 300.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schutterstraat 44?
Huishoudens in de buurt van Schutterstraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.