Huiswaardemeter

Woningwaarde Heidestraat 37

6443VW Brunssum

143 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 189.439
+8,3%
[ € 166.706 – € 212.172 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 184.663[ € 175.430 – € 193.896 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 194.338[ € 184.552 – € 203.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Heidestraat 37 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 189.439 (€ 1.325 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.253Sinds september +0,7%
+€ 14.50512 maanden +8,3%
+€ 7.72812 mnd vs. NL +4,4%
Heidestraat 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 189.439 voor Heidestraat 37 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heidestraat 37 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 194.338. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 189.439.

Verwachte verkoopprijs Heidestraat 37
€ 194.338[ € 184.552 – € 203.979 ]
Verkoper houdt over€ 190.950−€ 3.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 200.375+€ 6.037 kosten koper
Verkoopprijs€ 194.338
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 190.950

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heidestraat 37 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 184.663. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.291 per m².

Verwachte vraagprijs Heidestraat 37
Onder gem. in buurt SchuttersveldBoven gem.
€ 184.663[ € 175.430 – € 193.896 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.291[ € 1.227 – € 1.356 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuttersveld
€ 312.667[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heidestraat 37 adviseren wij in een bod van € 194.338, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 184.663 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 189.439+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 194.338+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 204.055+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heidestraat 37 zal in bij een vraagprijs van € 184.663 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heidestraat 37 in Brunssum bedragen € 1.036 per maand bij een woningwaarde van € 189.439. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 389.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.036/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 926
OZB€ 21
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.036
Totaal betaald over 30 jaar€ 333.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heidestraat 37

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 189.439
Verwachte verkoopprijs€ 194.338
Verwachte vraagprijs€ 184.663
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtSchuttersveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (21%)
D (15%)
E (17%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Schuttersveld

Schuttersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunahildestraat 39, 6443XD Brunssum
Brunahildestraat 39
1920 · 140 m²
€ 296.073
Straatbeeld van Parkstraat 12, 6443VN Brunssum
Parkstraat 12
1920 · 129 m²
€ 256.709
Straatbeeld van Brunahildestraat 6, 6443XH Brunssum
Brunahildestraat 6
1920 · 124 m²
€ 285.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 189.439 is Heidestraat 37 een van de meer betaalbare woningen in Schuttersveld. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Heidestraat 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heidestraat 37 in Brunssum.

Wat is Heidestraat 37 in Brunssum waard?
Heidestraat 37 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 189.439 (bandbreedte € 166.706 – € 212.172). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schuttersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heidestraat 37 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Heidestraat 37 in Brunssum is in oktober 2026 € 184.663 (bandbreedte € 175.430 – € 193.896). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Heidestraat 37 in Brunssum?
Voor Heidestraat 37 adviseren wij een bod van € 194.338 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heidestraat 37 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Heidestraat 37 in Brunssum bedragen € 1.036 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 189.439 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 926 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heidestraat 37 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heidestraat 37 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 14.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heidestraat 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersveld is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Heidestraat 37 ligt rond € 189.439. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heidestraat 37?
Huishoudens in de buurt van Heidestraat 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.