Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 10

6443XM Brunssum

Te koop
108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.270Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 245.107
+7,3%
[ € 215.694 – € 274.520 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.086[ € 238.403 – € 263.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 10 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 245.107 (€ 2.270 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.622Sinds mei +0,7%
+€ 16.75012 maanden +7,3%
+€ 7.06612 mnd vs. NL +3,1%
Vijverstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 245.107 voor Vijverstraat 10 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 10 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.086. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 245.107.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 10
€ 251.086[ € 238.403 – € 263.498 ]
Verkoper houdt over€ 247.074−€ 4.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.258+€ 7.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.074

Wat is de vraagprijs?

Vijverstraat 10 in Brunssum staat in te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.213 per m².

Vraagprijs Vijverstraat 10
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 239.000[ € 227.050 – € 250.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.213[ € 2.102 – € 2.324 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 310.900[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 10 adviseren wij in een bod van € 251.086, dat 5,1% boven de vraagprijs van € 239.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 245.107+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.086+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 263.640+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 239.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 10 in Brunssum bedragen € 1.283 per maand bij een woningwaarde van € 245.107. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 123.000€ 368.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.283/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.199
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.283
Totaal betaald over 30 jaar€ 431.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte278 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 245.107
Verwachte verkoopprijs€ 251.086
Vraagprijs€ 239.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtSchuttersveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (20%)
D (15%)
E (17%)
F (12%)
G (8%)

Wonen in Schuttersveld

Schuttersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vijverstraat 55, 6443XL Brunssum
Vijverstraat 55
1920 · 129 m²
€ 173.714
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 441.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 245.107 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schuttersveld willen wonen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 10 in Brunssum.

Wat is Vijverstraat 10 in Brunssum waard?
Vijverstraat 10 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 245.107 (bandbreedte € 215.694 – € 274.520). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersveld.
Wat is de vraagprijs van Vijverstraat 10 in Brunssum?
Vijverstraat 10 in Brunssum staat in juni 2026 te koop voor € 239.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.270.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 10 in Brunssum?
Voor Vijverstraat 10 adviseren wij een bod van € 251.086 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 10 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 10 in Brunssum bedragen € 1.333 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 245.107 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.199 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 10 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 10 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 16.750) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersveld is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 10 ligt rond € 245.107. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.