Huiswaardemeter

Woningwaarde Vijverstraat 26

6443XM Brunssum

135 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 1.977Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 266.917
+8,3%
[ € 234.887 – € 298.947 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.874[ € 247.830 – € 273.918 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.099[ € 259.230 – € 286.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverstraat 26 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 266.917 (€ 1.977 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.766Sinds september +0,7%
+€ 20.43812 maanden +8,3%
+€ 10.88912 mnd vs. NL +4,4%
Vijverstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 266.917 voor Vijverstraat 26 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverstraat 26 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.099. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 266.917.

Verwachte verkoopprijs Vijverstraat 26
€ 273.099[ € 259.230 – € 286.518 ]
Verkoper houdt over€ 268.845−€ 4.254 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 280.711+€ 7.612 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.099
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.004
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.845

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vijverstraat 26 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.932 per m².

Verwachte vraagprijs Vijverstraat 26
Onder gem. in buurt SchuttersveldBoven gem.
€ 260.874[ € 247.830 – € 273.918 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.932[ € 1.836 – € 2.029 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schuttersveld
€ 312.667[ € 250.000 – € 385.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverstraat 26 adviseren wij in een bod van € 273.099, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 260.874 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 266.917+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.099+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 286.754+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 260.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverstraat 26 in Brunssum bedragen € 1.421 per maand bij een woningwaarde van € 266.917. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 467.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.421/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.305
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.421
Totaal betaald over 30 jaar€ 469.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte271 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 266.917
Verwachte verkoopprijs€ 273.099
Verwachte vraagprijs€ 260.874
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtSchuttersveld→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schuttersveld besteden gemiddeld € 178 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 6% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.500 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(360 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
Deze woning
A (6%)
B (21%)
C (21%)
D (15%)
E (17%)
F (11%)
G (8%)

Wonen in Schuttersveld

Schuttersveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 0,5 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,7 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brunahildestraat 39, 6443XD Brunssum
Brunahildestraat 39
1920 · 140 m²
€ 296.073
Straatbeeld van Parkstraat 12, 6443VN Brunssum
Parkstraat 12
1920 · 129 m²
€ 256.709
Straatbeeld van Brunahildestraat 6, 6443XH Brunssum
Brunahildestraat 6
1920 · 124 m²
€ 285.588
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 266.917 zit Vijverstraat 26 in het middensegment van Schuttersveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vijverstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverstraat 26 in Brunssum.

Wat is Vijverstraat 26 in Brunssum waard?
Vijverstraat 26 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 266.917 (bandbreedte € 234.887 – € 298.947). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schuttersveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vijverstraat 26 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Vijverstraat 26 in Brunssum is in oktober 2026 € 260.874 (bandbreedte € 247.830 – € 273.918). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.977.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverstraat 26 in Brunssum?
Voor Vijverstraat 26 adviseren wij een bod van € 273.099 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverstraat 26 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverstraat 26 in Brunssum bedragen € 1.421 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 266.917 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.305 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverstraat 26 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverstraat 26 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schuttersveld is € 198.000. De geschatte marktwaarde van Vijverstraat 26 ligt rond € 266.917. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Vijverstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 178 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schuttersveld heeft 7% van de woningen zonnepanelen.