Huiswaardemeter

Woningwaarde Haafheidestraat 5

6443XR Brunssum

178 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 1.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.555
+8,3%
[ € 236.328 – € 300.782 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 262.402[ € 249.282 – € 275.522 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 274.853[ € 260.998 – € 288.472 ]

Wat is mijn huis waard?

Haafheidestraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.555 (€ 1.509 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.777Sinds september +0,7%
+€ 20.56312 maanden +8,3%
+€ 10.95512 mnd vs. NL +4,4%
Haafheidestraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.555 voor Haafheidestraat 5 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Haafheidestraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 274.853. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 268.555.

Verwachte verkoopprijs Haafheidestraat 5
€ 274.853[ € 260.998 – € 288.472 ]
Verkoper houdt over€ 270.580−€ 4.273 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.500+€ 7.647 kosten koper
Verkoopprijs€ 274.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.023
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 270.580

Wat is de verwachte vraagprijs?

Haafheidestraat 5 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 262.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.474 per m².

Verwachte vraagprijs Haafheidestraat 5
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 262.402[ € 249.282 – € 275.522 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.474[ € 1.400 – € 1.548 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Haafheidestraat 5 adviseren wij in een bod van € 274.853, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 262.402 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.555+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 274.853+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 288.596+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Haafheidestraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 262.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Haafheidestraat 5 in Brunssum bedragen € 1.439 per maand bij een woningwaarde van € 268.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.439/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.313
OZB€ 29
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.439
Totaal betaald over 30 jaar€ 472.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Haafheidestraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.555
Verwachte verkoopprijs€ 274.853
Verwachte vraagprijs€ 262.402
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 52, 6442XZ Brunssum
Molenstraat 52
1940 · 140 m²
€ 282.591
Straatbeeld van Vijverstraat 55, 6443XL Brunssum
Vijverstraat 55
1920 · 144 m²
€ 175.884
Straatbeeld van Boschstraat 2, 6442PB Brunssum
Boschstraat 2
1935 · 145 m²
€ 447.051
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.555 zit Haafheidestraat 5 in het middensegment van De Eggen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Haafheidestraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Haafheidestraat 5 in Brunssum.

Wat is Haafheidestraat 5 in Brunssum waard?
Haafheidestraat 5 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.555 (bandbreedte € 236.328 – € 300.782). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Haafheidestraat 5 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Haafheidestraat 5 in Brunssum is in oktober 2026 € 262.402 (bandbreedte € 249.282 – € 275.522). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Haafheidestraat 5 in Brunssum?
Voor Haafheidestraat 5 adviseren wij een bod van € 274.853 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Haafheidestraat 5 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Haafheidestraat 5 in Brunssum bedragen € 1.439 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.313 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Haafheidestraat 5 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Haafheidestraat 5 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 20.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Haafheidestraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Haafheidestraat 5 ligt rond € 268.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Haafheidestraat 5?
Huishoudens in de buurt van Haafheidestraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.