Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandstraat 16

6443XZ Brunssum

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.451Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.500
+8,3%
[ € 222.200 – € 282.800 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.926[ € 234.580 – € 259.272 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 258.200[ € 245.136 – € 270.939 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandstraat 16 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.500 (€ 2.451 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.671Sinds september +0,7%
+€ 19.33412 maanden +8,3%
+€ 10.30112 mnd vs. NL +4,4%
Zandstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.500 voor Zandstraat 16 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandstraat 16 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 258.200. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 252.500.

Verwachte verkoopprijs Zandstraat 16
€ 258.200[ € 245.136 – € 270.939 ]
Verkoper houdt over€ 254.110−€ 4.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 265.514+€ 7.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 258.200
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 254.110

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandstraat 16 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.926. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.397 per m².

Verwachte vraagprijs Zandstraat 16
Onder gem. in buurt De EggenBoven gem.
€ 246.926[ € 234.580 – € 259.272 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.397[ € 2.277 – € 2.517 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Eggen
€ 275.600[ € 239.000 – € 325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandstraat 16 adviseren wij in een bod van € 258.200, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 246.926 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.500+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 258.200+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 271.110+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 246.926 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandstraat 16 in Brunssum bedragen € 1.343 per maand bij een woningwaarde van € 252.500. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.235
OZB€ 28
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.500
Verwachte verkoopprijs€ 258.200
Verwachte vraagprijs€ 246.926
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (15%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 97J, 6442XW Brunssum
Molenstraat 97J
1999 · 74 m²
€ 186.905
Straatbeeld van Kleikoelen 25, 6443WE Brunssum
Kleikoelen 25
1985 · 103 m²
€ 223.684
Straatbeeld van Kleikoelen 116, 6443WD Brunssum
Kleikoelen 116
1985 · 95 m²
€ 187.274
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.500 zit Zandstraat 16 in het middensegment van De Eggen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zandstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandstraat 16 in Brunssum.

Wat is Zandstraat 16 in Brunssum waard?
Zandstraat 16 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.500 (bandbreedte € 222.200 – € 282.800). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandstraat 16 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Zandstraat 16 in Brunssum is in oktober 2026 € 246.926 (bandbreedte € 234.580 – € 259.272). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.451.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandstraat 16 in Brunssum?
Voor Zandstraat 16 adviseren wij een bod van € 258.200 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandstraat 16 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Zandstraat 16 in Brunssum bedragen € 1.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.500 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.235 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandstraat 16 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandstraat 16 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 19.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Zandstraat 16 ligt rond € 252.500. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Zandstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.