Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 97J, 6442XW Brunssum

Woningwaarde Molenstraat 97J

6442XW Brunssum

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 2.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 184.599
+7,3%
[ € 162.447 – € 206.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 180.009[ € 171.009 – € 189.009 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 189.306[ € 179.730 – € 198.648 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 97J in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 184.599 (€ 2.495 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.221Sinds mei +0,7%
+€ 12.61512 maanden +7,3%
+€ 5.32212 mnd vs. NL +3,1%
Molenstraat 97J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 184.599 voor Molenstraat 97J in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 97J in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 189.306. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 184.599.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 97J
€ 189.306[ € 179.730 – € 198.648 ]
Verkoper houdt over€ 185.974−€ 3.332 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 195.242+€ 5.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 189.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.082
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 185.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 97J in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 180.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.433 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 97J
Onder gem. in Brunssum-OostBoven gem.
€ 180.009[ € 171.009 – € 189.009 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.433[ € 2.311 – € 2.554 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Oost
€ 314.000[ € 239.000 – € 450.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 97J adviseren wij in een bod van € 189.306, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 180.009 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 184.599+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 189.306+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 198.771+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 97J zal in bij een vraagprijs van € 180.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 97J in Brunssum bedragen € 985 per maand bij een woningwaarde van € 184.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 92.000€ 277.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 903
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 985
Totaal betaald over 30 jaar€ 325.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 97J

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 184.599
Verwachte verkoopprijs€ 189.306
Verwachte vraagprijs€ 180.009
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtDe Eggen→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Eggen besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.570 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(520 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (34%)
B (6%)
C (14%)
D (14%)
E (16%)
F (10%)
G (5%)

Wonen in De Eggen

De Eggen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

40,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
44%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,2 km
Overstapstation7,2 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Hendriklaan 27, 6442AA Brunssum
Prins Hendriklaan 27
1990 · 104 m²
€ 345.872
Straatbeeld van Kleikoelen 116, 6443WD Brunssum
Kleikoelen 116
1985 · 95 m²
€ 184.963
Straatbeeld van Kleikoelen 25, 6443WE Brunssum
Kleikoelen 25
1985 · 103 m²
€ 220.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 184.599 is Molenstraat 97J een van de meer betaalbare woningen in De Eggen. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 97J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 97J in Brunssum.

Wat is Molenstraat 97J in Brunssum waard?
Molenstraat 97J in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 184.599 (bandbreedte € 162.447 – € 206.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Eggen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 97J in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 97J in Brunssum is in juni 2026 € 180.009 (bandbreedte € 171.009 – € 189.009). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 97J in Brunssum?
Voor Molenstraat 97J adviseren wij een bod van € 189.306 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 97J in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 97J in Brunssum bedragen € 1.023 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 184.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 903 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 97J in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 97J in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 12.615) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 97J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Eggen is € 200.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 97J ligt rond € 184.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 97J?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 97J besteden in juni 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Eggen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.