Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 10

6444BB Brunssum

Te koop
159 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.777
+8,3%
[ € 535.724 – € 681.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 618.069[ € 586.691 – € 648.447 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.777 (€ 3.829 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.028Sinds september +0,7%
+€ 46.61312 maanden +8,3%
+€ 24.83412 mnd vs. NL +4,4%
Schubertstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.777 voor Schubertstraat 10 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 10 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 618.069. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 608.777.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 10
€ 618.069[ € 586.691 – € 648.447 ]
Verkoper houdt over€ 610.020−€ 8.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.580+€ 14.511 kosten koper
Verkoopprijs€ 618.069
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 610.020

Wat is de vraagprijs?

Schubertstraat 10 in Brunssum staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.767 per m².

Vraagprijs Schubertstraat 10
Onder gem. in buurt KruisbergBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.767[ € 3.579 – € 3.956 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruisberg
€ 403.600[ € 245.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 10 adviseren wij in een bod van € 618.069, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.777+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 618.069+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.972+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 10 in Brunssum bedragen € 3.137 per maand bij een woningwaarde van € 608.777. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.137/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.977
OZB€ 67
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.137
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte760 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.777
Verwachte verkoopprijs€ 618.069
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Straatbeeld van Raadhuisstraat 25, 6444AA Brunssum
Raadhuisstraat 25
1996 · 87 m²
€ 327.625
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.777 duidelijk in het hogere segment van Kruisberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 10 in Brunssum.

Wat is Schubertstraat 10 in Brunssum waard?
Schubertstraat 10 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.777 (bandbreedte € 535.724 – € 681.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de vraagprijs van Schubertstraat 10 in Brunssum?
Schubertstraat 10 in Brunssum staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 10 in Brunssum?
Voor Schubertstraat 10 adviseren wij een bod van € 618.069 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 10 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 10 in Brunssum bedragen € 3.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.777 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.977 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 10 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 10 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 46.613) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 10 ligt rond € 608.777. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.