Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 12

6444BB Brunssum

218 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 2.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.428
+8,3%
[ € 517.817 – € 659.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 576.685[ € 547.851 – € 605.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 600.410[ € 570.313 – € 630.345 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.428 (€ 2.699 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.893Sinds september +0,7%
+€ 45.05512 maanden +8,3%
+€ 24.00412 mnd vs. NL +4,4%
Schubertstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.428 voor Schubertstraat 12 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 600.410. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 588.428.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 12
€ 600.410[ € 570.313 – € 630.345 ]
Verkoper houdt over€ 592.555−€ 7.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 614.568+€ 14.158 kosten koper
Verkoopprijs€ 600.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 592.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 12 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 576.685. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 12
Onder gem. in buurt KruisbergBoven gem.
€ 576.685[ € 547.851 – € 605.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.513 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruisberg
€ 403.600[ € 245.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 12 adviseren wij in een bod van € 600.410, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 576.685 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.428+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 600.410+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 630.431+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 576.685 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 12 in Brunssum bedragen € 3.050 per maand bij een woningwaarde van € 588.428. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.050/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.878
OZB€ 65
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 3.050
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.036.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte218 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.428
Verwachte verkoopprijs€ 600.410
Verwachte vraagprijs€ 576.685
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boskriek 22, 6444DK Brunssum
Boskriek 22
1994 · 156 m²
€ 416.221
Straatbeeld van Lindestraat 1H, 6444AM Brunssum
Lindestraat 1H
1996 · 114 m²
€ 392.538
Straatbeeld van Boskriek 11, 6444DK Brunssum
Boskriek 11
1995 · 394 m²
€ 865.878
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.428 duidelijk in het hogere segment van Kruisberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 12 in Brunssum.

Wat is Schubertstraat 12 in Brunssum waard?
Schubertstraat 12 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.428 (bandbreedte € 517.817 – € 659.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 12 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 12 in Brunssum is in oktober 2026 € 576.685 (bandbreedte € 547.851 – € 605.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 12 in Brunssum?
Voor Schubertstraat 12 adviseren wij een bod van € 600.410 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 12 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 12 in Brunssum bedragen € 3.050 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.428 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.878 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 12 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 12 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 45.055) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 12 ligt rond € 588.428. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.