Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 13

6444BB Brunssum

161 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 2.554Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.183
+8,3%
[ € 361.841 – € 460.525 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.667[ € 382.534 – € 422.800 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.880[ € 398.600 – € 440.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.183 (€ 2.554 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.721Sinds september +0,7%
+€ 31.48412 maanden +8,3%
+€ 16.77412 mnd vs. NL +4,4%
Schubertstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.183 voor Schubertstraat 13 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.880. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 411.183.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 13
€ 419.880[ € 398.600 – € 440.558 ]
Verkoper houdt over€ 414.011−€ 5.869 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.428+€ 10.548 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.880
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.619
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 414.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 13 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.667. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.501 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 13
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 402.667[ € 382.534 – € 422.800 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.501[ € 2.376 – € 2.626 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 380.129[ € 175.000 – € 800.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 13 adviseren wij in een bod van € 419.880, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 402.667 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.183+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.880+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.874+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 402.667 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 13 in Brunssum bedragen € 2.149 per maand bij een woningwaarde van € 411.183. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 611.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.011
OZB€ 45
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 723.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte630 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.183
Verwachte verkoopprijs€ 419.880
Verwachte vraagprijs€ 402.667
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtAchter de Put→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Achter de Put besteden gemiddeld € 232 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (17%)
C (35%)
D (11%)
E (8%)
F (8%)
G (6%)

Wonen in Achter de Put

Achter de Put biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,1 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 146, 6441BJ Brunssum
Kerkstraat 146
1962 · 154 m²
€ 174.940
Straatbeeld van Kerkstraat 100, 6441BH Brunssum
Kerkstraat 100
1962 · 190 m²
€ 216.156
Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.183 ligt Schubertstraat 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Achter de Put. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 13 in Brunssum.

Wat is Schubertstraat 13 in Brunssum waard?
Schubertstraat 13 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.183 (bandbreedte € 361.841 – € 460.525). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Achter de Put.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 13 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 13 in Brunssum is in oktober 2026 € 402.667 (bandbreedte € 382.534 – € 422.800). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.554.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 13 in Brunssum?
Voor Schubertstraat 13 adviseren wij een bod van € 419.880 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 13 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 13 in Brunssum bedragen € 2.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.183 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.011 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 13 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 13 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 31.484) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Achter de Put is € 301.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 13 ligt rond € 411.183. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 232 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Achter de Put heeft 14% van de woningen zonnepanelen.