Huiswaardemeter

Woningwaarde Schubertstraat 4

6444BB Brunssum

193 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 499.545
+8,3%
[ € 439.600 – € 559.490 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 489.750[ € 465.263 – € 514.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.536[ € 483.874 – € 534.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Schubertstraat 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 499.545 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +8,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.305Sinds september +0,7%
+€ 38.25012 maanden +8,3%
+€ 20.37912 mnd vs. NL +4,4%
Schubertstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 499.545 voor Schubertstraat 4 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schubertstraat 4 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.536. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 499.545.

Verwachte verkoopprijs Schubertstraat 4
€ 509.536[ € 483.874 – € 534.808 ]
Verkoper houdt over€ 502.681−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.877+€ 12.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.536
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.681

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schubertstraat 4 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 489.750. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.538 per m².

Verwachte vraagprijs Schubertstraat 4
Onder gem. in buurt KruisbergBoven gem.
€ 489.750[ € 465.263 – € 514.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.538[ € 2.411 – € 2.664 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruisberg
€ 403.600[ € 245.000 – € 599.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schubertstraat 4 adviseren wij in een bod van € 509.536, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 489.750 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 499.545+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.536+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 535.013+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schubertstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 489.750 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schubertstraat 4 in Brunssum bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 499.545. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 700.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.443
OZB€ 55
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 879.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schubertstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte972 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 499.545
Verwachte verkoopprijs€ 509.536
Verwachte vraagprijs€ 489.750
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenstraat 32, 6444BW Brunssum
Berkenstraat 32
1956 · 162 m²
€ 252.652
Straatbeeld van Kerkstraat 100, 6441BH Brunssum
Kerkstraat 100
1962 · 190 m²
€ 216.156
Straatbeeld van Kerkstraat 146, 6441BJ Brunssum
Kerkstraat 146
1962 · 154 m²
€ 174.940
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schubertstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 499.545 duidelijk in het hogere segment van Kruisberg. De waardestijging van +8,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schubertstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schubertstraat 4 in Brunssum.

Wat is Schubertstraat 4 in Brunssum waard?
Schubertstraat 4 in Brunssum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 499.545 (bandbreedte € 439.600 – € 559.490). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schubertstraat 4 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Schubertstraat 4 in Brunssum is in oktober 2026 € 489.750 (bandbreedte € 465.263 – € 514.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Schubertstraat 4 in Brunssum?
Voor Schubertstraat 4 adviseren wij een bod van € 509.536 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schubertstraat 4 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Schubertstraat 4 in Brunssum bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 499.545 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.443 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schubertstraat 4 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schubertstraat 4 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +8,3% (+€ 38.250) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schubertstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Schubertstraat 4 ligt rond € 499.545. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schubertstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Schubertstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.