Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruisbergstraat 62, 6444BH Brunssum

Woningwaarde Kruisbergstraat 62

6444BH Brunssum

445 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.102Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 935.268
+7,6%
[ € 823.036 – € 1.047.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 923.607[ € 877.427 – € 969.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 947.076[ € 899.363 – € 994.032 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbergstraat 62 in Brunssum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 935.268 (€ 2.102 per m²). Dit is een stijging van +7,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.188Sinds juli +0,7%
+€ 65.94512 maanden +7,6%
+€ 35.24012 mnd vs. NL +4,1%
Kruisbergstraat 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 935.268 voor Kruisbergstraat 62 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbergstraat 62 in Brunssum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 947.076. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 935.268.

Verwachte verkoopprijs Kruisbergstraat 62
€ 947.076[ € 899.363 – € 994.032 ]
Verkoper houdt over€ 935.408−€ 11.668 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 968.168+€ 21.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 947.076
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.418
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 935.408

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbergstraat 62 in Brunssum heeft in een verwachte vraagprijs van € 923.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.076 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbergstraat 62
Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.
€ 923.607[ € 877.427 – € 969.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.076[ € 1.972 – € 2.179 ]
Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum
€ 383.944[ € 179.000 – € 700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbergstraat 62 adviseren wij in een bod van € 947.076, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 923.607 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 935.268+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 947.076+2,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 994.430+7,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbergstraat 62 zal in bij een vraagprijs van € 923.607 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbergstraat 62 in Brunssum bedragen € 4.838 per maand bij een woningwaarde van € 935.268. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.135.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.574
OZB€ 103
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 106
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 4.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.646.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbergstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte445 m²
Perceeloppervlakte1.428 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 935.268
Verwachte verkoopprijs€ 947.076
Verwachte vraagprijs€ 923.607
Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→
PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (7%)
C (16%)
D (15%)
E (16%)
F (8%)
G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindeplein 12, 6444AT Brunssum
Lindeplein 12
1929 · 255 m²
€ 254.981
Straatbeeld van Dorpstraat 12, 6444AL Brunssum
Dorpstraat 12
1926 · 247 m²
€ 361.598
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisbergstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 935.268 duidelijk in het hogere segment van Kruisberg. De waardestijging van +7,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisbergstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbergstraat 62 in Brunssum.

Wat is Kruisbergstraat 62 in Brunssum waard?
Kruisbergstraat 62 in Brunssum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 935.268 (bandbreedte € 823.036 – € 1.047.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbergstraat 62 in Brunssum?
De verwachte vraagprijs van Kruisbergstraat 62 in Brunssum is in augustus 2026 € 923.607 (bandbreedte € 877.427 – € 969.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.102.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbergstraat 62 in Brunssum?
Voor Kruisbergstraat 62 adviseren wij een bod van € 947.076 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbergstraat 62 in Brunssum?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbergstraat 62 in Brunssum bedragen € 4.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 935.268 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.574 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 106 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbergstraat 62 in Brunssum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbergstraat 62 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,6% (+€ 65.945) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbergstraat 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbergstraat 62 ligt rond € 935.268. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbergstraat 62?
Huishoudens in de buurt van Kruisbergstraat 62 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.