Woningwaarde Kruisbergstraat 62

6444BH Brunssum

445 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1930Bouwjaar

€ 2.076Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 923.729

+7,3%

[ € 812.882 – € 1.034.576 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 912.212[ € 866.601 – € 957.823 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 935.391[ € 888.266 – € 981.769 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbergstraat 62 in Brunssum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 923.729 (€ 2.076 per m²). Dit is een stijging van +7,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.112Sinds mei +0,7%+0,7%

+€ 63.12512 maanden +7,3%+7,3%

+€ 26.63012 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Kruisbergstraat 62

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 923.729 voor Kruisbergstraat 62 in Brunssum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbergstraat 62 in Brunssum heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 935.391. Dit bedrag ligt 1,3% boven de actuele marktwaarde van € 923.729.

Verwachte verkoopprijs Kruisbergstraat 62

€ 935.391[ € 888.266 – € 981.769 ]

Verkoper houdt over€ 923.852−€ 11.539 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 956.249+€ 20.858 kosten koper

Verkoopprijs€ 935.391

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.289

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 923.852

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbergstraat 62 in Brunssum heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 912.212. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.050 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbergstraat 62

Onder gem. in Brunssum-CentrumBoven gem.

€ 912.212[ € 866.601 – € 957.823 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.050[ € 1.947 – € 2.152 ]

Gem. vraagprijs in Brunssum-Centrum

€ 394.724[ € 179.000 – € 1.250.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbergstraat 62 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 935.391, dat 2,5% boven de verwachte vraagprijs van € 912.212 ligt. In de gemeente Brunssum wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 923.729+1,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 935.391+2,5% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 982.161+7,7% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbergstraat 62 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 912.212 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbergstraat 62 in Brunssum bedragen € 4.620 per maand bij een woningwaarde van € 923.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 462.000€ 1.386.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.620/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.517

OZB€ 19

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.620

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.626.120

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbergstraat 62

Woninggegevens

Bouwjaar1930

Woonoppervlakte445 m²

Perceeloppervlakte1.428 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 923.729

Verwachte verkoopprijs€ 935.391

Verwachte vraagprijs€ 912.212

Verwacht overbod+4,0% (Brunssum)

Locatie

BuurtKruisberg→

PlaatsBrunssum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisberg besteden gemiddeld € 177 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas (840 m³/jr)Aardgas(840 m³/jr)

€ 86/mndElektriciteit (2.580 kWh/jr)Elektriciteit(2.580 kWh/jr)

−€ 5/mndTeruglevering (760 kWh/jr)Teruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (34%)

B (7%)

C (16%)

D (14%)

E (16%)

F (8%)

G (4%)

Wonen in Kruisberg

Kruisberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,3 km.

25,5%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,1 km

Overstapstation6,6 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km

Supermarkt0,9 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisbergstraat 62 valt met een geschatte woningwaarde van € 923.729 duidelijk in het hogere segment van Kruisberg. De waardestijging van +7,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Kruisbergstraat 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbergstraat 62 in Brunssum.

Wat is Kruisbergstraat 62 in Brunssum waard?

Kruisbergstraat 62 in Brunssum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 923.729 (bandbreedte € 812.882 – € 1.034.576). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisberg.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbergstraat 62 in Brunssum?

De verwachte vraagprijs van Kruisbergstraat 62 in Brunssum is in juni 2026 € 912.212 (bandbreedte € 866.601 – € 957.823). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.076.

Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbergstraat 62 in Brunssum?

Voor Kruisbergstraat 62 adviseren wij een bod van € 935.391 — 2,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Brunssum in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kruisbergstraat 62 in Brunssum?

De geschatte bruto maandlasten van Kruisbergstraat 62 in Brunssum bedragen € 4.807 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 923.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.517 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 212 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbergstraat 62 in Brunssum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kruisbergstraat 62 in Brunssum is de afgelopen 12 maanden met +7,3% (+€ 63.125) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbergstraat 62?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisberg is € 226.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbergstraat 62 ligt rond € 923.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kruisbergstraat 62?

Huishoudens in de buurt van Kruisbergstraat 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 177 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisberg heeft 18% van de woningen zonnepanelen.